Baarlandhof 483086 EB RotterdamPendrecht

MODERN EN GEMODERNISEERD APPARTEMENT MET BEDRIJVIGHEID ONDER ÉÉN DAK Welkom aan de Baarlandhof 48 en Plein 1953 nr 58 restaurant, een verrassend modern en recent opgeknapt appartement in het hart van de Rotterdamse wijk Slinge. Deze plek combineert wonen en bedrijvigheid op een manier die je niet vaak ziet: op de begane grond bevindt zich een horecaruimte, op het adres Plein 1953 huisnummer 58 terwijl jouw woning op de eerste verdieping ligt. Het appartement is ideaal voor jonge doorstromers die op zoek zijn naar comfort, een moderne uitstraling én een levendige woonomgeving. STIJLVOL WONEN MET LUXE KEUKEN Eenmaal boven kom je binnen in een strak afgewerkt en heerlijk licht appartement. De grote raampartijen, de ruime woonkamer en de lichte vloer geven het geheel een open en frisse sfeer. De recent vernieuwde keuken is een echte eyecatcher en perfect voor kookliefhebbers. Met hoogwaardige Siemens-apparatuur, een strak kookeiland, ingebouwde oven, combimagnetron en een stijlvolle afzuigkap ben je van alle gemakken voorzien. De keuken sluit mooi aan op de open leefruimte, waardoor koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Via de grote schuifpui stap je zo het balkon op voor een moment in de buitenlucht. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERNE AFWERKING Het appartement beschikt over in totaal drie kamers, waarvan twee volwaardige slaapkamers. De grootste kamer is ideaal als master bedroom en biedt ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De afwerking is recent vernieuwd, wat terug te zien is in het strakke stucwerk, de nette vloeren en de moderne verlichting. Ook de badkamer en het separate toilet zijn fris en verzorgd. WONEN MET EEN ONDERNEMEND KARAKTER Wat deze woning uniek maakt, is de combinatie van wonen en ondernemen. Op de begane grond bevindt zich een ingerichte horecaruimte, momenteel in gebruik als eetgelegenheid met bar en zitgedeelte. Hierdoor is het appartement perfect voor mensen die zelf een zaak willen starten of op zoek zijn naar een woning met potentie voor verhuur van de bedrijfsruimte. De ligging op een goed bereikbare hoek in Slinge maakt dit een aantrekkelijke plek voor bezoekers én bewoners. DE BUURT: SLINGE – ROTTERDAMS EN PRAKTISCH De wijk Slinge in Rotterdam-Zuid is geliefd vanwege de gunstige ligging, goede bereikbaarheid en het groene karakter. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark en het openbaar vervoer. Metrostation Slinge ligt op loopafstand, waarmee je binnen no-time in het centrum van Rotterdam bent. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportclubs en supermarkten – alles wat je nodig hebt is dichtbij. De wijk heeft een gemoedelijke sfeer, met veel jonge gezinnen en tweeverdieners die kiezen voor ruimte en gemak. Dankzij de recente ontwikkelingen in Rotterdam-Zuid zit je hier ook qua waardevastheid en toekomstpotentie helemaal goed. Een uitstekende plek voor wie rustig wil wonen, maar toch het stadsleven binnen handbereik wil houden. KENMERKEN OP EEN RIJ: Vraagprijs: €575.000,- k.k. Gelegen in woonwijk Slinge, Rotterdam Woonoppervlakte: 113 m² Perceeloppervlakte: niet van toepassing Bouwjaar: 1959 Aantal verdiepingen: 2 (bedrijfsruimte beneden, wonen boven) Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Let op! Horeca ruimte onder de woning is verhuurd en wordt verhuurd verkocht. Oplevering: in overleg Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.