Everaertstraat 2953067 VJ RotterdamHet Lage Land

Fraai gelegen ruim 2-kamer appartement, gelegen op de 5e verdieping van een keurig appartementencomplex gelegen op een rustige en groene locatie in de wijk Het Lage Land. Omgeving: Rustige ligging dichtbij 2 winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen: Lage Land en Jacob van Campenplein. Vlakbij het Kralingse Bos, Erasmus Universiteit Rotterdam en Alexandrium Shopping Center. Metro- en treinstation vlak in de buurt, bushalte op loopafstand. Begane grond: Hier bevindt zich de centrale hal met brievenbussen, intercomsysteem en toegang tot de bergingen. Afgesloten hoofdentree met trappenhuis en liften. Buiten is een mooi aangelegen afgesloten collectieve tuin met vijver. Woning: Entree via galerij, meterkast aan de buitenzijde. Hal met tochtdeur (ca. 1.41 x 1.10m). Centrale hal (ca. 2.96 x 1.08m) met video intercom, vaste inloopkast voorzien van verlichting en plavuizen (ca. 1.55 x 0.88m.). Betegeld toilet (ca 1.20 x 0.93m) met plavuizen en inbouwverlichting. Een mooi betegelde L-vormige badkamer (ca. 3.15 x 1.40m.) met plavuizen, voorzien van douchecabine, wastafel en plafond met inbouwverlichting. Keuken (ca. 3.16 x 3.15 m.) met rondom keukenblok, royaal voorzien van keukenkastjes en elektrisch fornuis. Lichte woonkamer (ca. 4.82 x 4.33m) met toegang tot balkon (ca. 4.33 x 150m.), gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van zonnescherm. Ruime slaapkamer (ca. 4.33 x 4.11m.) met vinyl, 2 vaste inloopkasten (ca. 1.39 x 0.88m per stuk), voorzien van verlichting en plavuizen. Kenmerken: Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte ca. 65m2 Eigen berging op begane grond ca. 4m2 Eigen grond Blokverwarming en warm water middels elektrische boiler (80L, eigendom) Gehele woning voorzien van laminaatvloer, dubbele HR++ beglazing en kunststof kozijnen Energielabel VVE bijdrage €265,58 per maand, voorschot stookkosten €45,99 Gratis parkeerruimte rondom het complex Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Momenteel worden de liften vervangen door moderne liften. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.