• Verkocht

Texelsestraat 30 A 3083 PX Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 167.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
20 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

WONEN IN DE EILANDENBUURT VAN ROTTERDAM-ZUID, dat is wonen nabij het kloppende hart van Zuid, op de kop van de straat een groentewinkel, de Westlandse tuin en een leuk park aan het Amelandseplein met een scala aan speelruimte. De Texelsestraat 30-A is een heerlijk appartement op de begane grond met tuin en ruime berging. Zie jij jezelf al op dit fijne plekje wonen?

Het 3- (voorheen 4) kamer appartement heeft een heerlijke woonkamer met heel veel lichtinval. Er is hier ook de mogelijkheid om een extra slaap/werkkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keukenruimte en stap je via het balkon de achtertuin in, gelegen op het oosten met schuur, bestrating en beplanting. De woning heeft een praktische indeling met aan de voor- en achterzijde van de woning een slaapkamer en tussenin de sanitaire ruimte met douche en toiletopstelling. 

De Texelsestraat is gesitueerd in de wijk Carnisse nabij het kloppende hart van Zuid met het overdekte winkelcentrum Zuidplein en het welbekende Zuiderpark, wat het grootste stadspark is van Nederland. Verder zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer zoals bus, tram en metro. Kortom: een leuk startersappartement op een ideale stadslocatie!

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
* Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot trappenhuis en kelderbergingen.
* Woningentree op de eerste woonlaag; gang voorzien van laminaatvloer en meterkast, toegang tot vertrekken.
* Doorgebroken doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, toegang tot keukenruimte en achtertuin.
* Keukenruimte voorzien van hoek keukenopstelling met tegelwand en laminaatvloer, voorzien van allerhande apparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, inbouwkoelkast en afzuigkap.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en mogelijkheid voor de wasmachine-aansluiting.
* Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van schuur, bestrating en beplanting.

* In de onderbouw bevindt zich een externe bergruimte waar de combiketel is opgesteld.
 
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 24-11-2030.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels gehuurde combiketel (Atag, 2013, ca. € 30,-- per maand)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 52 m²
* Externe bergruimte ca. 17 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 176 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 82,-- per maand
Huur combiketel               : ca. € 30,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1940
Oplevering                        : Kan spoedig!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 167.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.221
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 82,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
176 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3273
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (11,3 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 82,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.