• Verkocht

Kraijesteijnlaan 15 6891 EA Rozendaal Rozendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 280 m² wonen
  • 1.277 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Riant gelegen, hedendaagse villa met dubbele garage gelegen in de bosrijke plaats Rozendaal, welke in 2019 is uitgeroepen tot de beste gemeente van Nederland. 

Deze exclusieve villa is gelegen op een toplocatie in de volledig onder architectuur gebouwde wijk de "Kapellenbergh". Vanaf half jaren '90 is dit bijzondere deel van deze gemeente gerealiseerd met veel groen en hoogteverschillen. Vanaf de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de wijk, aan de achterzijde volop privacy in de besloten achtertuin. In de zij- en achtertuin zijn meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras welke toegankelijk is vanuit de woonkamer. Een heerlijk familiehuis, waar door de royale afmetingen en huidige indeling tevens een combinatie van wonen en werken mogelijk is. Uiteraard is de villa optimaal geïsoleerd, luxueus afgewerkt met alleen de beste materialen. Bovendien beschikt de woning over een dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren. Kortom, direct groots en comfortabel wonen zonder kostbare verbouwingen maar wel met veel mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen.

Rozendaal biedt een uitstekende mix van wonen, werken, onderwijs, recreatie, rust en ruimte. Daarnaast liggen Velp en Arnhem letterlijk om de hoek met alle denkbare voorzieningen. Vanuit het huis loopt u via Kasteel Rosendael zo de uitgestrekte bossen en heidevelden in. Houdt u van wandelen, hardlopen of mountainbiken? Het Nationaal Park Veluwezoom, grenzend aan Rozendaal, is een paradijs voor buitenmensen. Ook heeft Rozendaal een geheel nieuwe basisschool met peuterspeelzaal en kinderopvang van 0-13 jaar, gesitueerd op loopafstand. Snelwegen A12, A50 en A348 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling Begane grond: Entree, hal met vide, wasruimte, werk- of slaapkamer, inpandige dubbele garage, riante woonkamer met veel lichtinval, een grote biljartkamer, ruime keuken inclusief kookeiland en bijkeuken. 
1e verdieping: Overloop met vide , master bedroom met grote inloopkast en een eigen luxe badkamer met whirlpoolbad, dubbele wastafel, douche en toilet. 
Tevens zijn er op deze verdieping nóg drie ruime slaapkamers gesitueerd, met elk een mooi uitzicht over de wijk. Een tweede luxe badkamer met whirlpoolbad, dubbele wastafel, douche en toilet is daarbij met recht een luxe aanvulling op deze mooie verdieping. 

Overige bijzonderheden van deze unieke woning:
- vloerverwarming;
- muurverwarming;
- centraal stofzuigersysteem;
- netwerkvoorzieningen in alle kamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Perceel
1.277 m²
Inhoud
1.199 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en muurverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROZENDAAL C 2096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.277 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bults Makelaardij

Bel 026-3828350
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Kraijesteijnlaan 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met onze makelaar Erwin Broersma van BMV was erg prettig. Erwin is deskundig, snel, accuraat, en heeft onze verwachtingen overtroffen. Zeker aan te bevelen! Erwin heeft ons ook begeleidt bij de verkoop van ons huis. Bij de verkoop hebben wij dezelfde positieve fijne ervaring gehad als bij de aankoop! Echt top!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.