• Verkocht

Grutterijstraat 49 5109 TD 's Gravenmoer 's Gravenmoer

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 218.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het pittoreske dorp 's Gravenmoer, op een kindvriendelijke locatie gelegen leuke twee-onder-één kapwoning met berging, overkapping en tevens is het mogelijk om uw auto op eigen terrein te parkeren. In de directe omgeving vindt u een supermarkt, een basisschool en diverse andere voorzieningen. Ook zijn er op korte afstand diverse wandel- en fietsroutes aanwezig. Op slechts 5 autominuten afstand van ’s Gravenmoer vindt u dorpen als Dongen, Oosteind en Waspik. Via de diverse uitvalswegen zijn de Rijkswegen A27 en A59 goed en vlot te bereiken. Ook zijn er in ’s Gravenmoer diverse bushaltes aanwezig waardoor Waalwijk, Oosterhout, Dongen en Rijen (NS station) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de meterkast (waarvan de groepenkast in 2015 is vernieuwd), een keurige toiletruimte met vrij hangend closet en fontein (welke ca. 1,5 jaar geleden is vernieuwd), een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de half open keuken welke is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, zoals te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer (waarbij een aantal apparatuur een half jaar oud zijn). Tevens is er een loopdeur aanwezig welke toegang geeft tot de achtertuin. De lichte doorzon woonkamer grenst aan de keuken en is voorzien van een nette laminaatvloer en een sfeervolle gaskachel welke eventueel overgenomen kan worden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een bergkast, c.v.-kast met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha Tzerra, 2017), een wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de trapopgang naar de tweede verdieping, slaapkamer 1 aan de voorzijde (voorzien van een vaste kast), slaapkamer 2 aan de achterzijde en een volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste steektrap bereikt u de tweede verdieping welke bestaat uit een voorzolder en een extra kamer waarbij een dakraam aanwezig is aan de achterzijde. Tevens is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over een nette voortuin en een brede achtertuin op het oosten met een eigen parkeerplaats, berging met elektra en een overkapping. Tevens is er aan de achterzijde een zonnescherm aanwezig.

Algemeen:
- De woning beschikt over gevel- en dakisolatie.
- De buitenkozijnen zijn in 2017 geschilderd door een schildersbedrijf.
- Er is een kruipruimte aanwezig.
- Parkeren op eigen terrein.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 218.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.535
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENMOER B 2061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
62 m² (7,7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447
Dhr. Dekkers Meijwaard
Grutterijstraat 49
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar wist van aanpakken,wij zijn heel goed geholpen,bleven steeds contact houden met elkaar en hebben ons huis voor een goede prijs weten te verkopen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van de Water Makelaars
Hartelijk dank voor deze prachtige beoordeling! Wij hebben de verkoop met plezier voor u gedaan en zijn blij met het resultaat. Wij wensen u nog heel veel woongenot in uw appartement! Met vriendelijke groet, Ebru Köse en team bestaande bouw Oosterhout

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.