• Verkocht

Oerdijk 128 7433 PB Schalkhaar Buitengebied Lettele en Okkenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 248 m² wonen
  • 21.224 m² perceel
  • 10 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de bosrand, aan de rand van het dorp Schalkhaar en de stad Deventer ligt deze karakteristieke woonboerderij. Deze boerderij is gebouwd in de jaren ’30 en compleet gemoderniseerd en uitstekend onderhouden door de huidige eigenaar.

Deze toplocatie is ideaal voor liefhebbers van natuur en buiten wonen. Het uitzicht over het coulisselandschap is fenomenaal ! Vanuit ieder punt van de boerderij heb je een prachtig uitzicht op weilanden, bossen en je eigen natuurvijvers. Een ree in de tuin is geen uitzondering en er zelfs een ooievaarsnest.

Het perceel is maar liefst 21.224 m² groot. Het houden paarden en klein vee behoort tot de mogelijkheden.

De woning biedt veel mogelijkheden en is ideaal voor b.v. dubbele bewoning, kantoor aan huis, atelier, werkplaats, hobbyruimte, mantelzorg, bed & breakfast etc.

Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. De supermarkt ligt op slechts 7 min. afstand en de historische binnenstad van Deventer op 10 min. De snelweg A1 is binnen 7 min. te bereiken.

Bossen met fraaie wandelroutes en diverse fietsroutes door het mooie Sallandse landschap liggen direct bij de woning.

Indeling:
Entree, tochtportaal, garderobe, toilet met fonteintje. De grote hal ademt meteen de sfeer uit die je in de rest van de boerderij terug vindt. De hal is voorzien van een estrikken vloer, balken plafonds, een openhaard met zandstenen schouw en fraaie eiken boerderij deuren.
Aansluitend de tuingerichte woonkamer met oude stalramen, gebinten en openhaard met antieke schouw.
De eethoek en keuken staan in open verbinding met elkaar. Vanuit de landelijke keuken met alle wenselijke inbouw apparatuur kijk je op de voortuin uit.
De veranda met buitenkeuken in authentieke stijl maakt het plaatje compleet. Dit is een verlengstuk van de woonkamer voor het perfecte buiten leven !
Vanuit de woonkamer is er een 2e hal met toegang tot de provisiekelder, diverse kasten en de masterbedroom. De masterbedroom is voorzien van een walk-in-closet en heeft toegang tot de ruime badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet met vrij hangend closet.

In het voormalige bakhuis is nog een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine- en wasdroger en een slaapkamer met trap naar een werkkamer op de verdieping.

Verdieping:
Overloop, bergruimte en 3 slaapkamers. 2e Badkamer met inloopdouche, toilet met vrij hangend closet en wastafel.

Tuin:
De tuin is prachtig aangelegd met een groot gazon, diverse fruitbomen en 2 natuurvijvers van ruim 20 meter groot met terras aan het water een fraaie rietkragen.
Aan de voorzijde van de woning zijn ruime parkeerplaatsen en een sierlijke buxus tuin met oude hoogstam fruitbomen.

Bijgebouwen:
Kantoorruimte met een heerlijke rustgevende werkplek met uitzicht op de tuin en het zwembad. Keukentje en grote bergruimte. De kantoorruimte is voorzien van 8 zonnepanelen en 3 zonnecollectoren voor het verwarmen van het zwembad. De stroom wordt opgeslagen in een eigen accu (20 stuks) voorziening. Er is internet aansluiting en een houtkacheltje aanwezig.

Poolhouse met keukentje, sauna (op krachtstroom) en bergruimte.

Het zwembad is voorzien van verwarming, filtersysteem en lamellen dek.

Bijzonderheden:
-Aangesloten op het riool
-Voorzien van glasvezel aansluiting
-Bliksemafleider
-CV-HR ketel uit 2020
-Rieten kap in 2018 gekamd en gestopt
-Vloerverwarming op de begane grond aanwezig
-Goede staat van onderhoud.
-Voorzien van muurisolatie (gedeeltelijk).
-Voorzien van vloerisolatie
-Volledig voorzien van dubbele beglazing.
-12 Zonnepanelen op de woning aanwezig.

Woonoppervlakte: Ca. 248 m²

Inhoud: Ca. 968 m³

Perceeloppervlakte: 21.224 m²

Aanvaarding: In overleg

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.040
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
78 m²
Perceel
21.224 m²
Inhoud
968 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEPENVEEN E 3185
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.837 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEPENVEEN E 2746
Oppervlakte
2.090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEPENVEEN E 3185
Oppervlakte
2.837 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEPENVEEN E 3527
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEPENVEEN E 3647
Oppervlakte
12.900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tysma Makelaars

Bel 0570-623140

NVM aankoopmakelaar

OpenDeur

Bel 085-3034863

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.