Gemondseweg 205481 XW SchijndelDe Borne 1

WOONGENOT OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE! Deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage/berging én oprit is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk “De Borne” in Schijndel. De woning biedt verrassend veel leefruimte, waaronder een royale L-vormige woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een zolderkamer én een multifunctioneel bijgebouw. De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden mét riante overkapping biedt volop privacy en is ideaal voor lange zomerdagen. Indeling LIGGING De woning is gesitueerd in een ruim opgezette, rustige wijk met veel groen en speelvoorzieningen. Het centrum van Schijndel ligt op korte afstand, net als winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Daarnaast bevindt het prachtige buitengebied van Schijndel zich op steenworp afstand – perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Begane grond: Via de nette hal met PVC vloer, vloerverwarming en stucwerkafwerking betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast. De royale L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, en voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming die naadloos doorloopt vanuit de hal en keuken. Een schuifpui biedt toegang tot de zonnige tuin. Een handige provisiekast biedt extra bergruimte. De open keuken in hoekopstelling beschikt eveneens over een PVC vloer met vloerverwarming, een granieten werkblad, veel kastruimte en complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, oven, vriezer, afzuigkap, vaatwasser en een apothekerskast. Via de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage/berging, compleet met spouwmuren, betonvloer, elektra, verwarming, water, wasmachine- en drogeraansluitingen én een praktische vliering. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurige slaapkamers en een ruime, volledig betegelde badkamer met dakkapel, die zorgt voor extra lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet en comfortabele thermostaatkranen. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en strakke stucwerk wanden. De hoofdslaapkamer beschikt over dubbele beglazing en aansluitingen voor tv en telefoon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam én airconditioning, ideaal voor warme dagen. De derde slaapkamer is eveneens uitgerust met airco en biedt extra opbergruimte dankzij een vaste kast. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige extra kamer, voorzien van een dakraam, airconditioning, laminaatvloer en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een separate technische ruimte met de Intergas cv-ketel (2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De keurig aangelegde voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige achtertuin (zuiden) is fraai ingericht met terras, borders en een royale overkapping. Ook is er een aparte buitenberging. Multifunctioneel bijgebouw: Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerd, vrijstaand houten bijgebouw. Deze ruimte is perfect als kantoor, hobbyruimte of speelruimte en is voorzien van dubbele beglazing, vloerbedekking, eigen meterkast, gootsteen en toilet. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1986 • Perceeloppervlakte: 305 m² • Woonoppervlakte: 122 m² • Inhoud: ca. 508 m³ • Energielabel: B • 9 zonnepanelen (2020) • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning • Ruime woonkamer en open keuken • Complete badkamer • 4 slaapkamers + zolderkamer • Inpandige garage én vrijstaand multifunctioneel bijgebouw • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk • Op korte afstand van centrum, scholen en voorzieningen • Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.