Scheumergats 4 6305 BM Schin op Geul Schoonbron

Gezien de vele belangstelling plannen we op dit moment geen bezichtigingen meer in voor deze woning!

U kunt uw interesse aan ons kenbaar maken door een e-mail te sturen met uw gegevens, dan plaatsen we u op onze reservelijst.

Aan de Scheumergats 4 te Schin op Geul ligt deze ruime woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en geheel onderkelderd (circa 85m²) waarvan het grootste deel garage. Als extra (en optioneel) bieden wij u voor een meerprijs de te renoveren vrijstaande bungalow aan (levensloopbestendig) met huisnummer 4A en eigen toegang. Deze woning heeft een zelfstandige woonbestemming. Ideale woonruimte voor ouders (of kinderen) of wellicht voor aan huis gebonden beroepen. De objecten hebben een solitaire ligging aan de rand van de natuur en genieten veel privacy.
...................

Algemeen:
Bouwjaar: 1971 (Dakkapel 1980)
Inhoud: 770m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 150 m²
Perceeloppervlakte: 2.299m² (met optioneel 500m² bij huisnr 4A)
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: Hout met overwegend dubbelglas uit 1998 (voordeur enkel/kelder draadglas)
Isolatie: Plafonds geïsoleerd

Installaties:
Centrale verwarming:
Warm water voorziening:

Indeling:

• Kelder
De kelder bevindt zich onder de gehele woning en is vanaf de straatzijde per auto toegankelijk, waarbij er plaats is voor zeker drie auto's. In de kelder bevindt zich tevens nog extra woonoppervlakte. De ruimte links achter is ingericht als verblijfsruimte (Tuinkamer op tuin niveau) alwaar zich een keukenopstelling bevindt. Deze ruimte kan tevens als kantoor of 5e slaapkamer worden aangewend. De kelder bestaat verder uit de cv berging en de centrale kelder onderaan de trap.

• Woonetage
De woning ligt in een dal van dit prachtige heuvelland, waarbij de architect voor het mooie uitzicht de woonetage op de eerste laag heeft ontworpen. Voor de toegang tot de woning is aan de voor- en achterzijde een trappartij voorzien. (De garage op straatniveau en de ruime hal op de woonetage bieden voldoende ruimte voor het realiseren van een lift indien dit wenselijk is).

De woonetage bestaat uit een ruime entreehal met trappartij, meterkast, toilet, slaapkamer met inloopkast en badkamer. Deze badkamer is zowel vanuit de hal als vanaf de slaapkamer toegankelijk. De keuken en de woonkamer liggen aan de rechterzijde van het pand met prachtig uitzicht aan de vóór- zij- én achterkant. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras. De tuin is enorm ruim en fraai aangelegd.

•Slaapverdieping
Deze etage is gesitueerd onder de kap en biedt ruimte aan slaapkamer 2,3 en 4, een 2e badkamer en een extra berging. De in 1980 geplaatste dakkapel voorziet in fraai uitzicht over het heuvelland.

Ligging:
Schin op Geul [Sjin] maakt onderdeel uit van de gemeente Valkenburg aan de Geul en geniet landelijke bekendheid. Schin op Geul heeft circa 1.500 inwoners en er is sprake van toerisme waarbij, diverse campings, bungalowparken, pensions en hotels jaarlijks de nodige gasten een fraai verblijf in deze mooie woonplaats bieden. De aangrenzende camping Schoonbron is enkele jaar geleden omgebouwd tot een luxe vakantieoord en maakt onderdeel uit van Top-parken.

Scheumergats 4 ligt aan de rand van het natuurgebied met de Keutenberg, de Sousberg en het Gerendal op kijk- dan wel loopafstand. Dagelijks genieten dus voor de wandelaars en fietsers onder ons!

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schin op Geul, sectie G, nummer 147, 333 en 497, ter grootte van 2.799 m², waarvan circa 500m² optioneel verkrijgbaar bij huisnummer 4A.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object nummer 4 of de mogelijkheden met nummer 4A, óf wanner u een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600. Uw makelaar in deze is de heer Eric Horsmans RT.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.