Breeweg 11-A6305 AS Schin op GeulSchin op Geul

Deze verrassende half-vrijstaande woning met garage bieden wij aan te Schin op Geul (gemeente Valkenburg aan de Geul). Maar liefst vier verdiepingen, waarbij de kelder veel lichtinval geniet en dus reeds woonoppervlakte betreft en een zolder (met betonvloer en Unidek dak-isolatie) waarbij het aanbrengen van een eenvoudig dakraam de woonoppervlakte nogmaals verruimt. Algemeen: Bouwjaar: 1993 Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m² Perceeloppervlakte: 190 m² Aanvaarding: in overleg (vrij direct beschikbaar) Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting : aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: Hout met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (geheel onderkelderd) Overig: deels voorzien van rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha Calenta (huur, doch opzegbaar) Warm watervoorziening: via combiketel Indeling Kelder en souterrain: Verwarmde woon- of atelieruimte ruimte met tegelvloer (afmeting 5.80 x 5.30) met toegang tot de tuin met terrasoverkapping. Verder nog drie ruimten naar eigen wens in te vullen Begane grond: Entree, hal, garderobe en meterkast Toilet met hangend closet en fontein, volledig betegeld Woonkamer (3.90/3.50x8.40) met dubbele tuindeur naar het overkapte balkon Halfopen keuken (2.90x4.00) voorzien van massief houten aanbouwinstallatie met aan apparatuur: koelkast, afwasmachine, keramische kookplaat, oven en afzuigkap Garage (3.00x7.70) voorzien van automatische kantelpoort, WMA aansluiting en HR CV installatie De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van tegelvloer en drie slaapkamers met laminaat. Ruime badkamer (9m²) voorzien van vaste wastafel, ligbad, douche en zwevend toilet Slaapkamer 1 (2.90x3.20) Slaapkamer 2 (3.40x4.10) Slaapkamer 3 (2.70x4.25) Tweede verdieping Via vaste hardhouten trap is zolder, uitermate geschikt voor het realiseren van een slaapkamer, middels een eenvoudig aanbrengen van een dakraam. De zoldervloer is van beton en het dak reeds tijdens de bouw geïsoleerd met Unidek sandwich dakpanelen. Ligging: Schin op Geul maakt onderdeel uit van de gemeente Valkenburg. Het kerkdorpje is bekend bij de toeristen vanwege de vakantieparken en de nodige horeca, pensions en hotels. Ideaal voor mensen die de drukte van het Geul-stadje willen ontwijken. Ook de vele heuvels en het vele groen maakt Schin op Geul zeer aantrekkelijk voor wandelaars en fietsers. Kortom altijd wat te beleven en een mooie plek om te wonen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Schin op Geul is onderdeel van de gemeente Valkenburg. de bereikbaarheid is meer dan goed waarbij Maastricht en Heerlen op korte afstand liggen. Verder heeft Schin op Geul een treinstation.