Odiliadijk 12 5435 XA Sint Agatha Sint Agatha buitengebied

In deze HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met VRIJSTAANDE GARAGE heeft u elke dag het vakantiegevoel door
fantastische locatie aan de dijk met prachtig uitzicht over de Maas, de uiterwaarden en de heuvels van de Mookerheide.
Ook is deze woning uiterst geschikt voor het werken vanuit huis door de volledige geïsoleerde KANTOORRUIMTE, welke nu gebruikt wordt als garage.

INDELING

Kelder: royale provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond: ontvangst in de lichte hal met meterkast, vanuit de hal binnenkomst in de woonkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en zicht op de dijk, de royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren biedt zicht op zowel de dijk aan de voorzijde als op de achtertuin, daarnaast vinden we in de woonkamer een gezellige zithoek met houtkachel, praktische bijkeuken met de trapopgang naar de verdieping, een ruim, modern toilet met urinoir, een keukenblok en plek voor de wasmachine en de droger.

De vrijstaande garage is gebouwd in 1995 en uitgebouwd in 2013. De garage beschikt over een bergzolder, is volledig geïsoleerd en voorzien van gas, water/warm water door middel van een boiler, krachtstroom en elektra. De garage wordt verwarmd middels een gasheater. Daarnaast is in de garage een één kolom autohefbrug aanwezig en is er ruimte voor twee auto's. Kortom, een mooie garage voor de hobbyist.

Het stenen prieel (gerealiseerd in 2013) is uitgerust met glaswanden die opengeschoven kunnen worden.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en de badkamer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airco en de moderne, nette badkamer (eveneens met dakkapel) is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap, overloop met bergruimte en CV-ketel, vierde slaapkamer met royaal dakraam.

TUIN:
De zonnige achtertuin met groot terras compleet met zonneluifel is keurig verzorgd, omsloten door groene hagen en biedt volop privacy. Op de frissere dagen is het goed vertoeven in het mooie stenen prieel compleet met houtkachel én TV- en internetaansluiting.

ALGEMEEN

- De gehele woning heeft een grondige renovatie ondergaan in 2003/2005. Tijdens deze renovatie zijn ook de woonkamer en de berging uitgebouwd.

- Op het dak van de garage liggen 27 zonnepanelen.

- Zowel op de begane grond als op de beide verdiepingen is airco aanwezig.

- De CV-combiketel (Atag, 1997) wordt gestookt middels propaangas. De gastank ligt aan de achterzijde van de woning.

- Het buitenschilderwerk is in 2018 voor het laatst onder handen genomen.

- Woning, garage én prieel zijn voorzien van een professionele alarminstallatie.

- Er is een grondwaterpuls tbv de tuinberegening aanwezig.

- De royale oprit biedt ruimte aan vier auto's.

- Cuijk met de dagelijkse voorzieningen ligt op fietsafstand. Nijmegen ligt op circa 20 autominuten.

- Aanvaarding in overleg.