• Verkocht

Odiliadijk 12 5435 XA Sint Agatha Sint Agatha buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 790 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In deze HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met VRIJSTAANDE GARAGE heeft u elke dag het vakantiegevoel door
fantastische locatie aan de dijk met prachtig uitzicht over de Maas, de uiterwaarden en de heuvels van de Mookerheide.
Ook is deze woning uiterst geschikt voor het werken vanuit huis door de volledige geïsoleerde KANTOORRUIMTE, welke nu gebruikt wordt als garage.

INDELING

Kelder: royale provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond: ontvangst in de lichte hal met meterkast, vanuit de hal binnenkomst in de woonkeuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en zicht op de dijk, de royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren biedt zicht op zowel de dijk aan de voorzijde als op de achtertuin, daarnaast vinden we in de woonkamer een gezellige zithoek met houtkachel, praktische bijkeuken met de trapopgang naar de verdieping, een ruim, modern toilet met urinoir, een keukenblok en plek voor de wasmachine en de droger.

De vrijstaande garage is gebouwd in 1995 en uitgebouwd in 2013. De garage beschikt over een bergzolder, is volledig geïsoleerd en voorzien van gas, water/warm water door middel van een boiler, krachtstroom en elektra. De garage wordt verwarmd middels een gasheater. Daarnaast is in de garage een één kolom autohefbrug aanwezig en is er ruimte voor twee auto's. Kortom, een mooie garage voor de hobbyist.

Het stenen prieel (gerealiseerd in 2013) is uitgerust met glaswanden die opengeschoven kunnen worden.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en de badkamer. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airco en de moderne, nette badkamer (eveneens met dakkapel) is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap, overloop met bergruimte en CV-ketel, vierde slaapkamer met royaal dakraam.

TUIN:
De zonnige achtertuin met groot terras compleet met zonneluifel is keurig verzorgd, omsloten door groene hagen en biedt volop privacy. Op de frissere dagen is het goed vertoeven in het mooie stenen prieel compleet met houtkachel én TV- en internetaansluiting.

ALGEMEEN

- De gehele woning heeft een grondige renovatie ondergaan in 2003/2005. Tijdens deze renovatie zijn ook de woonkamer en de berging uitgebouwd.

- Op het dak van de garage liggen 27 zonnepanelen.

- Zowel op de begane grond als op de beide verdiepingen is airco aanwezig.

- De CV-combiketel (Atag, 1997) wordt gestookt middels propaangas. De gastank ligt aan de achterzijde van de woning.

- Het buitenschilderwerk is in 2018 voor het laatst onder handen genomen.

- Woning, garage én prieel zijn voorzien van een professionele alarminstallatie.

- Er is een grondwaterpuls tbv de tuinberegening aanwezig.

- De royale oprit biedt ruimte aan vier auto's.

- Cuijk met de dagelijkse voorzieningen ligt op fietsafstand. Nijmegen ligt op circa 20 autominuten.

- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.112
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
129 m²
Perceel
790 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

CUIJK S 18
Kadastrale kaart
Oppervlakte
790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
375 m² (25 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen

Bel 0485-572222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.