Arkumerhemstraat 168608 AK SneekLemmerweg-West

Deze gemoderniseerde, zeer complete en instapklare hoekwoning (1965) met eigen oprit en grote achtertuin ligt direct nabij het stadscentrum op een rustige en vrije locatie in de woonwijk Lemmerweg West. De modern afgewerkte woning is voorzien van een onderhoudsarme geïsoleerde kap, kunststof kozijnen op de 1e verdieping, een moderne keukeninrichting (2022) en badkamer (2024), 12 zonnepanelen en een energielabel A en is instapklaar voor de nieuwe bewoner/eigenaar! Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Trapkast. Ruime doorzonkamer (ca. 31m2) met uitstekende lichtinval, strak afgewerkte wanden en plafond en een open keuken met moderne inrichting (2022). De keuken is voorzien van een bar en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koeler en vaatwasmachine. Ruime bijkeuken/berging (ca. 7m2) met keukenblok, spoelbak (kw) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Heerlijk ruime, diepe en brede achtertuin met houten berging (ca. 6m2), gazon, borders, speelhuis en overkapping/loungehoek. Buitenkraan en -elektra. Aangelegde voortuin en oprit opzij voor het parkeren van meerdere auto's. 1e verdieping: Overloop en vier ruime slaapkamers (ca. 7, 7, 13, 13m2). Moderne badkamer (ca. 5m2), vernieuwd in 2024, ingericht met ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, bijpassende spiegel met verlichting, inbouwverlichting in het plafond en een 2e toilet (wandcloset). 2e verdieping: Vaste trap. Grote multifunctionele zolderverdieping (ca. 22m2) met groot dak-/kantelraam, opstelling van de cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Veel bergruimte of ruimte voor hobby's en/of slaapkamer. Info: Energielabel A. Volledig voorzien van HR++ beglazing, spouwmuur- en dakisolatie en bodemisolatie (PE parels). Kunststof kozijnen op de 1e verdieping. 12 Zonnepanelen (395 Wp per stuk). CV (HR-combiketel Intergas 2012; eigendom). Mechanische ventilatie. Kunststof daklijsten. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Begane grond en 1e verdieping voorzien van moderne laminaatvloeren (water- en krasbestendig). Stadscentrum, winkels, uitvalswegen en basisschool op korte afstand. Bouwjaar 1965. Eigen grond 228m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 125m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 450m3. Een praktische, onderhoudsvriendelijke en instapklare eengezinswoning met eigen oprit en grote tuin, gelegen in woonwijk direct bij het centrum! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.