Mesdagstraat 302821 VG StolwijkStolwijk

Verkoper aan het woord: “’s Ochtends met een kop koffie in de hand naar buiten lopen, terwijl de zon de tuin al verwarmt en de vogels fluiten. De tuin is echt ons favoriete plekje – van rustige ochtenden tot lange avonden met vrienden en een goed glas wijn. Overdag is alles dichtbij: even een korte wandeling om een boodschap te halen, een praatje onderweg met een bekende buur. De straat is rustig, maar nooit stil – er is altijd wel iemand die je groet of een gezellig praatje maakt. In de vijf en een half jaar dat we hier hebben gewoond, hebben we gemerkt hoe fijn het is om op een plek te wonen waar het voelt alsof je het dorp en de rust tegelijk hebt. Dit huis heeft ons veel mooie herinneringen gegeven, en we hopen dat de volgende bewoners er net zo gelukkig zullen zijn.” Een plaatje van een huis! Of het nu gaat om de kleurstelling, de afwerking, de tuinaanleg of de indeling, je bent hier letterlijk in één keer klaar! Dit jaar is er zelfs nog een elektrisch rolluik en een elektrisch zonnescherm aangebracht. Het is een heerlijk ruime woning met een praktische opzet en ideaal om in te starten én te groeien. Met een fijne woonkamer en open keuken, een eerste verdieping met drie slaapkamers en een 2e verdieping voorzien van een dakkapel (met airco) heb je alles voor een goed begin. De Mesdagstraat 30 biedt jou veel woongenot én comfort op een fantastische plek! De woning ligt heerlijk centraal, midden in het dorp, op een rustige en groene locatie. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in slechts 2 minuten naar de Plus of het dorpsplein. Ook lagere scholen, winkels, het zwembad en het openbaar vervoer zijn lopend of per fiets uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning kun je genieten van een fijne wandeling in het nabijgelegen park. Parkeren doe je gemakkelijk in de straat, direct rondom de woning. Doordat het een eenrichtingsweg betreft, tref je hier voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het rustig en kindvriendelijk wonen is. En alsof dat nog niet genoeg is: met een tuinligging op het zuidwesten geniet je optimaal van de zon en de lange zomeravonden in de tuin. Indeling Begane grond: Natuurlijk komen we binnen via de voordeur. In een ruime hal met meterkast, trapopgang en luxe toiletruimte. Je treft hier een zwarte pvc tegelvloer, houten paneeldeuren en ter hoogte van de trapopgang verticaal geplaatste houten delen. Het toilet is voorzien van fraaie tegels op de achterwand, deels stuukwerk, een hangcloset en een hardstenen fonteintje. Tussen de hal en de woonkamer is een stalen deur. Een taatsdeur (twee kanten draaiend). Helemaal hip en van deze tijd. De woonkamer is licht en open. Grote ramen brengen veel daglicht naar binnen en geven een fijn uitzicht op je tuin en de straat. De kamer heeft een prachtige vloer van pvc, visgraat gelegd en met als extra accent een buitenrand met zwarte bies. Sowieso is er veel aandacht besteed aan de afwerking want zowel de wanden als het plafond zijn volledig gestuukt en bijzonder sfeervol zijn de zwarte accenten in de woonkamer. De open keuken aan de achterzijde heeft een luxe opstelling (ca. 2013,de fronten, de keukenbladen en de kasten van het eiland zijn vernieuwd in 2019) met een lekker breed spoeleiland voorzien van kastruimte aan twee zijden en een stoer, dik aanrechtblad. Verder zijn er tegen de achterwand kasten geplaatst en is de keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een viezer. Erg handig is de naastgelegen trap-/kelderkast! 1e verdieping: Het is een ruime overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Op deze verdieping tref je drie ruime slaapkamers, waarvan er momenteel eentje is ingericht als inloopkast. De badkamer ligt aan de achterzijde. Leuk om te vertellen is dat de hele verdieping in het verleden opnieuw is ingedeeld waardoor de originele badkamer is samengevoegd met een slaapkamer. Hierdoor is een grote en lichte (nieuwe) badkamer ontstaan met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een inbouwspots. De kleurstelling in wit/grijs is tijdloos. De gehele 1e verdieping is voorzien van glad stuukwerk wanden en plafonds en laminaat vloerafwerking. 2e verdieping: Ook dit is een compleet verbouwde verdieping. Als eerste tref je de overloop met dakraam, grote bergkast, aansluiting wasmachine en opstelling van de Cv-combiketel. De vierde slaapkamer heeft bergruimte, airco, een grote dakkapel en laminaat vloerafwerking. Buitenzijde: Voortuin en zeer riante achtertuin op het zonnige zuidwesten met stenen berging en houten overkapping. De tuinaanleg (incl. onderheide schutting) dateert uit 2020 en valt op door de speelse indeling met een onderheid vlonderterras, borders en veel bergruimte. Uiteraard is er een achterom aanwezig. Het in 2025 geplaatste zonnescherm zorgt bovendien voor een comfortabele schaduwplek tijdens warme zomerdagen. Algemeen: Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig uit 2025. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing. Oplevering uiterlijk 1 juni 2026 of eerder wanneer verkoper dit aangeeft met een aanzegtermijn van 2 maanden Deze woning beschikt over een energielabel C Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000 ,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.