• Verkocht

Eikenlaan 15 8084 HL 't Harde 't Harde-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 960 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de rustige en lommerrijke Eikenlaan, gelegen op loopafstand van de dorpskern, met vrij uitzicht op bos en weide en omgeven door natuurgebieden, bieden wij u deze SCHITTEREND GELEGEN VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW te koop aan.
Verscholen aan de bosrand van ‘t Harde, op een mooi perceel van bijna 1000 vierkante meter eigen grond, staat deze fraaie, zeer solide gebouwde semi-bungalow met bijkeuken, garage en dubbele carport. Met een slaapvertrek met aansluitende badkamer op de begane grond, is deze woning levensloop bestendig.

De fraai ingerichte tuin rondom de woning, met diverse terrassen, sluit naadloos aan bij de omgeving en geeft u een heerlijk vrij gevoel van wonen in het groen. Door de beschutte ligging, de tuinindeling en de vele bomen en heesters, zijn uw rust en privacy gewaarborgd.

Het bos en kasteel Zwaluwenburg bevinden zich op steenworp afstand van de woning. De plaatsen Nunspeet, Elburg en Harderwijk zijn op korte afstand gelegen. De steden Amersfoort en Zwolle zijn binnen een half uur te bereiken. Op korte afstand wonen van de dorpsvoorzieningen, gecombineerd met de prachtige natuur rondom de woning is met recht uniek te noemen. De vorige eigenaars hebben hier met veel liefde maar liefst 43 jaar gewoond.

KENMERKEN
BOUWJAAR: 1977
BOUWWIJZE: Traditioneel gebouwd in spouw en een pannen gedekt dak.
ISOLATIE: glas- en gedeeltelijk dakisolatie.
WOONOPPERVLAKTE: Ca. 187 m²
OVERIG INPANDIGE RUIMTE: Ca. 42 m²
EXTERNE BERGRUIMTE: Ca. 3 m²
INHOUD: Ca. 777 m³
GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: Ca. 54 m²
PERCEELOPPERVLAKTE: 960 m²

INDELING
PARTERRE
De voordeur brengt u in de ontvangsthal met vide van waaruit u toegang heeft tot de vertrekken van de woning. De L-vormige woonkamer beschikt over een openhaard, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de gesloten keuken met L-opstelling, heeft u toegang tot de bijkeuken en de garage. Tevens bevinden zich op de parterre een ruime slaapkamer met grote vaste kastenwand en een badkamer met douche en dubbele wastafel. Separaat toilet in de hal.

1e ETAGE
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en één zeer grote werk-/ slaapkamer gesitueerd. Deze kamer, nu gebruikt als kantoor, beschikt over bijzonder fraai afgewerkte vaste kastenwanden en over een klein balkon. Tevens is er een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet aanwezig op de verdieping. De centrale verwarming ketel bevindt zich in een afgesloten ruimte. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de bijzonder royale en geheel bevloerde vliering/bergzolder.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de rand van het dorp in de nabijheid van bos, winkelcentrum en diverse sportfaciliteiten (waaronder zwembad, tennisbanen en voetbalvelden). Het mooie en centraal in Nederland gelegen dorp ’t Harde (gemeente Elburg) is zeer goed bereikbaar en is gelegen nabij de af- en opritten van de A-28 en A-50. Ook via openbaar vervoer is 't Harde uitstekend bereikbaar; het station is slechts 5 minuten fietsen / 12 minuten lopen. De treinverbinding met Zwolle en Amersfoort / Utrecht is uitstekend.
't Harde is in grootte, na Elburg, de tweede kern van de gemeente Elburg. 't Harde ligt in een schitterend bosrijk gebied, met onder andere het uitgestrekte natuurgebied “De Haere”.

BIJZONDERHEDEN
• Een levensloopbestendige bungalow op een ronduit prachtige plek in ‘t Harde.
• Het perceel verschaft u rust en privacy.
• Er zijn twee riante carports aanwezig naast de mogelijkheid om uw auto in de garage te zetten; kortom ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
• De woning is zeer goed onderhouden maar we kunnen ons voorstellen dat u wilt moderniseren.
• In de koopakte zal de Niet Zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

VOORZIENINGEN
• Het perceel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
• De woning beschikt over een (automatische) beregeningsinstallatie met bronwater voor de tuin.
• Er is een alarmeringssysteem aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.476
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
960 m²
Inhoud
777 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Econline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORNSPIJK C 3021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.