• Verkocht

Gouwstraat 15 4847 RC Teteringen Teteringen

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Echt een toffe woning! Door een mooie uitbouw is er op de begane grond een heerlijke woonkeuken ontstaan. Daarnaast is het een prettige & degelijke 2-onder-1-kapwoning met flinke oprit, berging en garage. Als dat nog niet genoeg is bieden we 'last but not least' een diepe achtertuin aan met volop zonuren met een gezellige overkapping aan. De woning ligt op korte afstand van de gemoedelijke dorpskern van Teteringen. Zowel een schitterend rustgevend bos als de bruisende stadskern van Breda zijn goed te bereiken en je voelt dus echt het dorpse leven terwijl je zo de stad in kan duiken. Een (h)eerlijke eengezinswoning met een goede prijs-/kwaliteit verhouding vinden wij... Kom jij een kijkje nemen?!

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet (iets verhoogd), betegeld, met closet, spot en ventilatie.

Woonkamer, met sierschouw, trapkast (met gas- en watermeter), toegang tot de hal en woonkeuken. Deze ruimtes zijn af te sluiten met een deur.

Heerlijke & dichte woonkeuken, met stenen werkblad, losse koel-/vriescombinatie (ter overname), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser, bergruimte en schuifpui naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met luik naar vliering, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ruime inloopdouche, wastafel op meubel, spots en ventilatie.

BERGVLIERING

Handige bergvliering, opgedeeld in 2 gedeeltes, bereikbaar via vlizotrap, beloopbaar (geen stahoogte), met volop fijne bergruimte en de Cv-ketel (eigendom, Remeha Quinta 28C CW4, 2005).

TUIN

Voortuin met handmatig bedienbaar zonnescherm.

Zijtuin met de oprit.

Achtertuin, gelegen op het noorden, met volop zonuren, waterpunt, verlichting, elektra, gezellige overkapping, toegang tot de berging, garage en de 'zij-om' naar de oprit toe.

BERGING

Handige stenen berging, tegen de garage aan gebouwd, met elektra, eenvoudig keukenblok en toegang tot de tuin.

GARAGE

Stenen garage, met elektra wasmachine aansluiting, loopdeur naar de tuin en houten kanteldeur naar de oprit.

OPRIT

Fijne diepe (eigen) oprit, met plek voor ca. 4 auto's achter elkaar.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Het raam in de badkamer heeft enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloer (woonkamer) en tegels (woonkeuken), stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping heeft handmatig bedienbare rolluiken;
- Er is een alarm installatie aanwezig (blijft achter);
- De keuken is voorzien van vloerverwarming (op ketel);
- De muren zijn na-geïsoleerd en het dak ook;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 209,- per maand
Water: ca. € 17,- per maand
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TETERINGEN C 936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
145 m² (9,75 meter diep en 14,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5232555

VBO aankoopmakelaar

KIKI Makelaardij

Bel 076 8888 922

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.