Nieuwe Baan 43 5865 AM Tienray Tienray

Ruime, vrijstaand geschakelde woning voorzien van maar liefst 5 (slaap)kamers! Luxe keuken vernieuwd in 2018 en uiteraard een ruime tuin en een garage.

Ligging
Het object ligt in de kern van Tienray, een kerkdorp binnen de gemeente Horst aan de Maas. Het dorp heeft ruim 1.200 inwoners. Tienray is bekend als bedevaartplaats "Klein Lourdes".De ligging ten opzichte van de doorgaande snelwegen is goed. De verbinding met de kernwinkelgebieden van Horst en Venray is prima. De meest nabij gelegen treinstations zijn in Horst en Venray gelegen.

Begane grond
Via de oprit kom je bij de voordeur in de hal met de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping aan en meterkast. De toiletruimte is keurig afgewerkt met een wandcloset en een fonteintje.
De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m2. De woonkamer is voorzien van een fraaie erker aan de voorzijde, 2 openslaande deuren aan de achterzijde en een ruime provisiekast onder de trap.
De luxe open keuken (2018) is gelegen aan de achterzijde met een hoekinrichting en voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur en het koken gebeurd via inductie. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en hebben een afmeting van ca. 15, 13 en 8,5 m2. De ouderslaapkamer is verder nog voorzien van een riante vaste kledingkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wandcloset, een vaste wastafel en vloerverwarming.

2e Verdieping
Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 2 kamers met een oppervlakte van ca. 9 m2. Deze beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, voldoende bergruimte en een Velux dakraam.
Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Agpo, bouwjaar 2003), de witgoed-aansluitingen en de WTW-unit.

Tuin
De voortuin is ingericht als siertuin. Naast de voortuin een beklinkerde oprit naar de garage. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur.
De achtertuin bestaat uit een terras met een fraaie aluminium overkapping en een gazon. Het geheel is netjes omheind. Aan de achterzijde geen directe achterburen dus volop privacy.

• De woning is voorzien van houten kozijnen draai-/kiepramen. (Geschilderd 2019)
• De woning is goed geïsoleerd, zo is de woning voorzien van dak-, spouwmuur- en dakisolatie en dubbele beglazing.
• De gehele bovenverdieping is in februari 2020 voorzien van nieuwe horren en tevens zijn de Velux dakramen ook voorzien van horren en zonwering.

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Aansprakelijkheid
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.