Europalaan 3095042 ZG TilburgJagersbuurt West

Driekamerappartement (2 slaapkamers) in de Europalaan van circa 65 m² gelegen in een rustige en groene woonwijk, Het Zand te Tilburg. Op korte afstand van het Paletplein en Westermarkt met de diverse winkelvoorzieningen (waaronder Albert Heijn, ALDI en Jumbo). Gelegen op de eerste (halve) verdieping van het appartementencomplex. Aan de voor- en achterzijde van het complex is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid en op zeven minuten fietsafstand is Park Wandelbos gelegen. Verkerende in redelijke staat, volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming & warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel. Het appartement heeft energielabel C. Meterkast is voorzien van twee groepen en een aardlekschakelaar. Aan de voor- en achterzijde van het appartement zijn balkons gelegen van ieder circa 3 m² grootte. Een (halve) verdieping lager bevindt zich de berging (circa 14,5 m²). Het centrum van Tilburg is op 17 minuten fietsafstand gelegen en bushaltes alsmede een treinstation in de vrijwel directe omgeving van het appartement. Berging (14,5 m²) Lengte: 3,96 m Breedte: 3,79 m Hoogte: 2,05 m Douche (1,90 m²) Lengte: 1,96 m Breedte: 0,97 m Hal (5,86 m²) Lengte: 4,07 m Breedte: 1,44 m Keuken (6,40 m²) Lengte: 3,70 m Breedte: 1,73 m Slaapkamer klein (7,91 m²) Lengte: 3,55 m Breedte: 2,23 m Slaapkamer groot (12,16 m²) Lengte: 4,54 m Breedte: 2,68 m Toilet (0,99 m²) Lengte: 1,00 Breedte: 0,99 m Woonkamer – eetgedeelte (8,54 m²) Lengte: 3,03 m Breedte: 2,82 m Woonkamer – zitgedeelte (17,46 m²) Lengte: 4,67 m Breedte: 3,74 m De bovenstaande afmetingen zijn ter indicatie en kan je geen rechten aan ontlenen. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.