Van Meterenstraat 255014 KC TilburgHoefstraat Zuid

Instapklare sfeervolle jaren 30 woning gelegen op een unieke locatie nabij het bruisende centrum van Tilburg. De woning is verrassend ruim en heeft maar liefst 4 slaapkamers. Daarnaast biedt de berging mogelijkheden om van huis uit te werken. Kortom het ideale huis voor iemand die vanuit huis werkt of een groot gezin. Wij laten u graag zien wat deze woning te bieden heeft. Bij binnenkomst kom je in een lange hal met Portugese tegels op de vloer, ook vindt je hier de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de doorzon woonkamer. Eenmaal in de woonkamer welke is voorzien van een houten plankenvloer zie je vooraan de cinewall voor televisie en een elektrische sfeerhaard. En aan de achterzijde de tuindeuren naar de tuin en de deur naar de keuken. De keuken is uit 2020 en voorzien van een vaatwasser, inbouwkoelkast en een gasfornuis met oven. Ook deze vloer is voorzien van de Portugese tegels. Na de keuken vindt u de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine welke is weggewerkt achter de kastdeuren. Middels deze bijkeuken kunt u in de tuin komen maar ook in de doucheruimte / toilet. De doucheruimte heeft een wastafel, glazen douchewand en toilet met afzuiging. 1ste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een vaste trap naar de 2de verdieping De 3 ruime slaapkamers zijn alle voorzien van dubbel glas en raamhorren en komen uit op de hal. De vloer is een plankenvloer. 2de verdieping: Op deze verdieping is een grote kamer en 4 dakramen van Velux met dubbel glas en een houten planken vloer. Daarnaast is er onder de schuine zijdes extra bergruimte gecreëerd. Tuin; De tuin is volledig bestraat en geeft toegang tot de afgesloten achterom en de verwarmde berging waar de cv is gesitueerd. Wat eventueel ideaal is voor een praktijk aan huis Kortom een leuke jaren 30 woning .. dicht bij het centrum. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.