• Verkocht

Het Veer 18 4176 BX Tuil Verspreide huizen Tuil

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Moderne en goed onderhouden eengezinswoning met de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer!
- Landelijk en toch centraal! Utrecht en Den Bosch liggen binnen 15 minuten rij-afstand.
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt!

Deze instapklare eengezinswoning is gesitueerd midden in de geliefde Tuilse nieuwbouwwijk, op een perceel van 117 m². De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 116 m². Diverse voorzieningen zijn op een korte afstand te bereiken. Dagelijkse boodschappen kunt u doen in Waardenburg. Zaltbommel en Geldermalsen zijn op 10 autominuten afstand. Binnendoor is Zaltbommel ook op 10 fietsminuten bereikbaar.

Kenmerken van de woning: uitgebouwde tuingerichte woonkamer, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer, 3 slaapkamers, royale tweede verdieping met dakkapel en de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

De praktische achtertuin is gelegen op het noorden, heeft een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra.

Kortom: een fijne, onderhoudsvriendelijke woning!

Begane grond: entree; hal, trapopgang, separaat toilet met fonteintje, meterkast; tuingerichte uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de achtertuin en trapkast; halfopen keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een grote koelkast, een combi-oven, een spoelbak en een vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers(waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airco); badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: royale open zolderruimte met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, CV-opstelling (Intergas, 2011), witgoedaansluiting en een legio aan mogelijkheden; zo is het goed mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin.
- De achtertuin beschikt over een houten vrijstaande berging voorzien van elektra en een achterom.
- Tuinverlichting en diverse elektrapunten aanwezig.

Kadaster:
- Gemeente Haaften, sectie M, nummer 679, oppervlakte: 117 m².
- Gemeente Haaften, sectie M, nummer 676, oppervlakte: 112 m² (mandelig, 1/6 de onverdeeld aandeel).

Algemeen:
- Energiezuinige woning met energielabel A.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Het is mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren.
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A2 en A15.
- Op loopafstand van rivier de Waal en de uiterwaarden.

Ligging: De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare.

Tuil is een dorp in de Nederlandse provincie Gelderland; het heeft 1.030 inwoners (stand 1 januari 2020). Tuil ligt in de Tielerwaard, dat onderdeel is van de Betuwe. Tuil grenst in het oosten direct aan Waardenburg en is goed te bereiken vanaf de A2. Grote plaatsen in de nabijheid van het dorp zijn Zaltbommel 8 km, Geldermalsen 10 km en Tiel 15 km.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.496
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAFTEN M 679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAAFTEN M 676
Oppervlakte
19 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.