• Verkocht

Dr Schaepmanstraat 32 7071 ZL Ulft Ulft-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 368 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Karakteristiek en toch modern en duurzaam, ensuite woonkamer, riante moderne leefkeuken, schitterende overkapping, vijf slaapkamers, nieuwe badkamer, 14 zonnepanelen, ruime berging, zeer gewilde locatie, spouw- dak- en glasisolatie. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze flink verbouwde vrijstaande woning met grote berging gelegen aan Dr. Schaepmanstraat 32 te Ulft. Dr. Schaepmanstraat is gesitueerd in een oudere en ruim opgezette wijk met veel karakteristieke woningen in de directe omgeving.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 325.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de voortuin met oprit bereiken we de voordeur. De hal met granieten vloer en schitterende trapopgang is een plaatje. Praktische kelder. Werk/slaapkamer. Diverse vertrekken op de begane grond zijn voorzien van prachtige houten lambrisering passend bij de karakteristieke stijl van de woning. De ensuite woonkamer met schuifdeuren, grenen planken vloer, authentieke servieskast en erker is werkelijk een lust voor het oog. De aangrenzende leefkeuken aan de tuinzijde is voorzien van een open plafond en een modern keukenblok (2016) voorzien van een magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De openslaande tuindeuren leiden naar de riante overkapping. Verder zijn er een halletje met toiletruimte aanwezig en een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. De tuin is verzorgt aangelegd met de veranda met groot terras, gazon, tuinschuur (circa 17 m²) met keukenblokje en zolder, vrijstaande houten tuinberging en een overkapping naast de woning voor opslag.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en de nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. In 2003 is er een dakkapel geplaatst waardoor er een extra kamer is ontstaan. Bergzolder gedeelte met de omvormer voor de zonnepanelen (2019) en de CV HR Combiketel ATAG (2015). De kap is volledig nageïsoleerd met 10 cm glaswol.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1948
De inhoud van de woning is circa 570 m³ inclusief berging
De woonoppervlakte is circa 156 m²
De perceeloppervlakte is 368 m²
14 zonnepanelen aanwezig
De spouwmuren zijn nageïsoleerd
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Deels voorzien van markiezen
Aantal slaapkamers 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
368 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN S 357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heutinck Makelaardij B.V.

Bel 0315-270500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.