• Verkocht

Streeksterweg 77 9988 RB Usquert Overige verspreide huizen

Uitgelichte kenmerken

  • 825 m² wonen
  • 18.545 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2021
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Als makelaar mogen we vaker een woonboerderij verkopen, maar niet alle dagen één met de bekendheid van boerderij Zuidpool in Usquert. Of eigenlijk net buiten Usquert, aan de paralelweg richting de kern van Uithuizen. Door deze situering beschikt de markante boerderij over een landelijk ligging, maar met alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften binnen handbereik… Uithuizen betreft namelijk een kerndorp, onder andere voorzien van een NS-station met verbinding naar de stad Groningen en de Eemshaven. Het landelijke karakter wordt aan de Streeksterweg 77 en 79 extra versterkt door de van oorsprong als ‘slingertuin’ aangelegde voortuin, waar ‘anno nu’ de oude bomen herinneren aan vervlogen tijden.

‘Uiteraard’ is boerderij Zuidpool een Rijksmonument, omschreven als een ‘fraai dwarsgebouwd voorhuis onder omgaand zadeldak met hoekschoorstenen waarop borden en achterhuis met aangebouwd woongedeelte met bijschuur’. Veel originele elementen zijn nog steeds behouden, waarbij de bijschuur inmiddels is verbouwd tot tweede woonhuis met eigen voorzieningen en een eigen adres. Ook voor de paardenliefhebber is de Zuidpool nog steeds geschikt, het geheel is namelijk gesitueerd op een perceel van ruim 17.000m2 eigen grond. Naast voldoende interne stallingsruimte, is er dus ook voldoende ruimte om uw paard op eigen terrein te laten weiden…

Voor de exacte indeling van het geheel verwijzen we naar de plattegronden. Een aantal opvallende zaken willen we toch even tekstueel uitlichten. Zo is het voorhuis van de boerderij volledig onderkelderd, waarbij het niet alleen in de tijde van de herenboeren als woonruimte is gebruikt. De statige entree met dubbele opgang en balustraden leidt naar de centrale gang. De beide voorkamers zijn nog als zodanig in tact en hebben nog de grandeur van vervlogen tijden. In de loop der jaren hebben de daarachter gesitueerde vertrekken veranderende gebruiken gekend, maar hebben hun uitstraling daarbij niet verloren. De aangebouwde deel is grotendeels ongemoeid gelaten en biedt nog steeds een breed scala aan mogelijkheden.

De aangebouwde deel kent een verbinding met de bijschuur. Een deel van deze schuur is namelijk nog steeds in gebruik als schuur. Het voorste deel is enkele jaren geleden verbouwd tot een sfeervol woonhuis en beschikt over een eigen adres, waardoor het ook separaat bewoond of zelfs verhuurd kan worden. Deze volwaardige woning kent een eigentijdse inrichting, beschikt over drie slaapkamers en een heerlijke veranda aan de westzijde. Hier bevindt zich ook de privé tuin met houten tuinhuis, waar men heerlijk van de ondergaande zon kan genieten. Het geheel wordt gecompleteerd middels een losse schuur annex werkplaats op het achtererf.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 788
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1843
Specifiek
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
825 m²
Overige inpandige ruimte
1.398 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
18.545 m²

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 3 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

USQUERT E 259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.386 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
USQUERT E 258
Oppervlakte
1.304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
USQUERT E 257
Oppervlakte
7.595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
USQUERT E 260
Oppervlakte
1.260 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.