• Verkocht

Maria van Reedestraat 17 3515 XJ Utrecht Tuinwijk-West

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2021
Verkoopdatum
30 september 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wat een heerlijk licht appartement in een gezellige straat in Tuinwijk.
Het voelt bij binnenkomst direct als thuis. Overzichtelijk, alles op de juiste plek zonder een m2 te verspillen.
Voor de deur een bankje voor de laatste zonnestralen onder de druiventrossen. Een heerlijke achtertuin goed op de zon gelegen en door de laagbouw in het ruime binnenterrein een redelijke vrijheid, een schuurtje én een achterom redelijk uniek in deze prijsklasse.

Ik neem je mee door het appartement.

Een hal met tochtportaal met voldoende ruimte voor alle jassen en schoenen en toegang tot de wc. Een bergkast onder de trap naar de bovenwoning met opstelplaats voor de wasmachine en de meterkast. De woonkamer van voor naar achter heeft openslaande deuren naar de tuin. Hoge plafonds en een lichte houten vloer maken het tot een mooie ruimte die direct goed voelt.
In de woonkamer is er een zitgedeelte aan de voorkant. Aan de tuinkant plaats voor een goede eettafel met direct contact met de open keuken.
De keuken van Bruynzeel volgens Piet Zwart design is bijna een designklassieker en heeft een afwasmachine, goede oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en hier slaap je echt in stilte zonder enig geluid van de straat en veilig met de deuren open. De HR CV ketel hangt keurig weg gebouwd in de kast in de hoek van deze kamer.
De achtertuin geeft veel privacy is goed aangelegd en keurig onderhouden. Het houten schuurtje geeft de benodigde bergruimte en de achterom is super praktisch voor tuinafval en om achterom te komen met je fiets zonder door je huis te hoeven.
De VVE is eenvoudig maar er zijn goede afspraken met de bovenburen (wonen er nog niet zo lang)
De opstalverzekering en de KVK inschrijving zijn geregeld. Het schilderwerk is afgelopen jaar uitgevoerd en het complete dak is in 2015 vernieuwd.

Kortom hier kun je onbezorgd wonen en direct genieten van dit prachtige plekje!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.373
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
197 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8663
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Marijn Vastgoed

Bel 030 785 3337

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX Gildenhof

Bel 030-7210678

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.