• Verkocht

Ter Laanstraat 2 3555 WB Utrecht Zuilen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustig, autovrij en kindvriendelijk woonhofje ligt deze ruime eengezinswoning met zuidwest tuin en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein.

De woning is op de begane grond voorzien van een doorzon woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek. De erker aan de voorzijde heeft schuiframen en aan de achterzijde biedt een grote schuifpui toegang tot de tuin. De halfopen woonkeuken heeft een ruime keukenopstelling en biedt ruimte aan een eettafel. Vanuit de keuken is er tevens een schuifpui naar de tuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijke aangelegd en heeft een beschutte ligging. Er is een vrijstaande stenen berging en middels een achterom komt u op het afgesloten binnenterrein, vanwaar de eigen parkeerplaats bereikbaar is. Op de eerste verdieping treft u twee royale slaapkamers, een balkon, moderne badkamer en separate toiletruimte. De tweede verdieping heeft een ruime overloop, een derde slaapkamer en bergruimte onder de schuinte.

De woning ligt in de woonwijk ‘’Groen Zuilen’’ aan een autovrij woonhofje met groenvoorzieningen, picknick bankjes en een speeltuin. Door deze opzet kunnen kinderen zelf met vriendjes buitenspelen. In de omgeving treft u tal van voorzieningen, zoals supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang. Zowel met het openbaar vervoer als de auto kent de woning een uitstekende bereikbaarheid. Binnen slechts 5 autominuten bevindt u zich op de A2 en met de fiets bent u binnen 15 minuten in het stadscentrum van Utrecht. Parkeren kan gratis in de wijk of op uw eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=AhcUArmwHS8

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

- Royale eengezinswoning
- Verrassend ruime ontvangsthal
- Doorzon woonkamer met halfopen woonkeuken
- Begane grond voorzien van tegelvloer
- Achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom
- Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping
- Moderne badkamer en separate toiletruimte op de eerste verdieping
- Tweede verdieping met ruime overloop en grote derde slaapkamer
- Alle kamers zijn voorzien van ventilatieroosters
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- Kindvriendelijke en autovrije woonomgeving
- Centrale locatie in de woonwijk ‘’Groen Zuilen’’
- Gratis parkeergelegenheid in de wijk
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Ter Laanstraat2.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Vanaf het autovrije woonhofje heeft u toegang tot de voordeur van de woning. De verrassend ruime ontvangsthal heeft fijne raampartijen, een moderne toiletruimte, een meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een robuuste houten schuifdeur bereikt u de doorzon woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een antracieten tegelvloer. De woonkamer kan vrij worden ingedeeld met een zit- en eethoek. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en heeft een gezellige erker met fijne schuiframen. Aan de achterzijde is ruimte voor de eettafel in halfopen verbinding met de woonkeuken. De schuifpui in de achtergevel zorgt voor een prettige binding met de achtertuin.
De halfopen woonkeuken heeft een ruime keukenopstelling geplaatst in een hoek en voorzien van zowel onder- als bovenkasten. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig en een vrijstaand 5-pits fornuis met brede oven. De woonkeuken kan worden ingericht met een eettafel en heeft een schuifpui naar de achtertuin.
De achtertuin ligt op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijke aangelegd met moderne tegels en heeft een beschutte ligging met veel privacy. Er is een vrijstaande stenen berging en een achterom naar het afgesloten binnenterrein met de parkeerplaats.
De parkeerplaats is overkapt, wat als groot voordeel heeft dat u in de wintermaanden niet hoeft te krabben. Vanaf de straat bereikt u het parkeerterrein middels een op afstand bedienbaar toegangshak.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De ruime overloop heeft loopdeuren naar twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Er is ruimte voor bijvoorbeeld een extra kastenwand of een werkplek. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een donkere laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en een kastenwand. De kamerbrede schuifpui biedt toegang tot het balkon, met ochtendzon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is een grote indelingsvrije kamer met schuiframen.
De badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met waskom en een design radiator. De moderne toiletruimte is separaat en heeft een zwevend closet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Middels een open trapopgang is de voorzolder op de tweede verdieping bereikbaar, deze verdieping is afgewerkt met een donkere laminaatvloer. Door het lessenaarsdak is deze verdieping verrassend ruim. Aan de voorzijde is onder de schuinte bergruimte gecreëerd en aan de achterzijde zijn schuiframen geplaatst, welke zorgen voor een fijne hoeveelheid lichtinval. De ruime voorzolder is voorzien van de opstelling van de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit. De ruimte kan worden ingericht als een sport-, werk- of hobby-, of waskamer. De derde slaapkamer is eveneens groot te noemen en kan dienen als ouder-, kinder- of werkkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN B 4331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (4,84 meter diep en 7,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuilen-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuilen-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.