Kerkweg 9 3513 VA Utrecht Pijlsweerd-Zuid

De Kerkweg 9 is een sfeervolle tussenwoning uit ca. 1910, gelegen in het gezellige Pijlsweerd tegenover een parkje. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een stadstuin met achterom en veel originele details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren.

KENMERKEN
- Sfeervolle tussenwoning met veel originele details
- Derde slaapkamer op de zolder
- Gunstige ligging nabij centrum
- Gelegen aan groen park

Locatie
Het huis is gelegen in een autoluwe straat in het populaire Pijlsweerd. Perfect voor jonge mensen, je woont rustig maar binnen een paar minuten ben je als je wilt toch in de drukte van de stad. De ligging is top, je kijkt uit over een parkje en aan het einde van de straat tref je het terras van restaurant GYS. Boodschappen doe je op de Amsterdamsestraatweg en op loopafstand vind je het centraal station en het stadscentrum van Utrecht. Binnen 10 minuten ben je op snelwegen zoals de A2 en A12.

Indeling
Begane grond: Entree via de hal die toegang biedt tot de sfeervolle doorzonwoonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een originele houten vloer en gestucte wanden. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en zithoek. De plafonds zijn hoog en de originele kozijnen zijn voorzien van glas in lood! Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het parkje voor de woning. In de uitbouw tref je de keuken. Deze keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken bereik je de achtertuin. Deze is volledig bestraat en voorzien van een houten overkapping voor je fietsen en een achterom. De tuin ligt op het noord/oosten. Wat betekent dat je hier in de ochtend en in de zomer overdag veel zon hebt. Omdat je in een autoluwe straat woont maken veel mensen gebruik van een bankje aan de voorzijde of plof je zomers neer in het park voor je deur.

Eerste verdieping: Via de overloop kom je bij de twee slaapkamers en een inpandige badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kleine inloopkast en een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruimtebesparende schuifdeur. De badkamer beschikt. over een toilet, douche en wastafelmeubel met mooie spiegelkast.

Tweede verdieping: Deze zolder is nu in gebruik als logeer-/werkkamer en tevens biedt deze ruimte aan de C.V.-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Je hebt hier veel licht door de twee velux-dakramen. Onder het schuine dak is veel bergruimte beschikbaar.

Goed om te weten:
- Het buitenschilderwerk is in 2020/2021 uitgevoerd.
- De groepenkast is in 2015 vernieuwd.
- Kleine kelder aanwezig (ongeveer 1,5x1x2m, hxbxl) bereikbaar via luik in woonkamer.
- De keuken kan op een aantal punten verbeterd worden.