• Verkocht

Bosboom Toussaintstraat 23 3532 VK Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 659.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
20 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een prachtige plek in Nieuw Engeland mogen we een mooie jaren ‘30 tussenwoning met tuin aanbieden. De woning is goed onderhouden en heeft aan zowel voor- als achterzijde een vrij uitzicht. Het karakter wat veel mensen zoeken in een jaren '30 woning en paneeldeuren en een en-suit zijn nog aanwezig, terwijl de woning smaakvol gerenoveerd is.

Bij de renovatie zijn de woonkamer en keuken vernieuwd, alle leidingen vervangen, plafonds vernieuwd en de ramen voorzien van dubbel glas. De woonkamer is lekker licht, breder dan gebruikelijk en staat in open verbinding met de keuken en heeft openslaande deuren naar de tuin. De tuin op het oosten is ruim, groen, onderhouden en 's avonds mooi verlicht. De tuin is bestraat met kwalitatieve keramische tegels die zon en terrasspuiten bestendig zijn: een prettige plek om te loungen en een plek voor de kinderen om te spelen zodat je met mooi weer ook thuis kan genieten. De woning heeft op de verdiepingen grote slaapkamers en door de topgevel aan de voorzijde is de 2e verdieping groter dan gebruikelijk. Aan de achterzijde is de mogelijkheid aanwezig om met een gevelbrede dakkapel de woning nog verder te vergroten (Tekeningen zijn hiervoor al gemaakt).

Door de ligging in het populaire "Nieuw Engeland" is het een heerlijk huis om met jonge kinderen te wonen, om de hoek van alles wat de stad te bieden heeft maar ook letterlijk aan het Schimmelplein, een fijne speelplek voor kinderen en borrelplek voor buurtbewoners. De tuin aan de achterzijde heeft veel zon, daarnaast zijn verschillende koffie en lunchtentjes op loopafstand te bereiken. Het stadscentrum en Centraal station zijn 5 minuten fietsen en ook de A2 is 5 minuten met de auto. Kortom: een heerlijk huis met indien nodig mogelijkheden voor uitbreiding, maar ook zonder klussen te betrekken.

Indeling;
Begane grond: entree met praktische nis voor bijvoorbeeld een kinderwagen en gang met trap naar de 1e verdieping. Woonkamer-en-suit met kasten, open verbinding met de keuken en openslaande deuren naar de tuin. De bijkeuken bevat volop keukenkastjes en heeft een deur naar de tuin welke is voorzien van een vrijstaande schuur.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee grote en één kleine. De grote slaapkamers hebben ruimte inbouwkasten. De kleine slaapkamer is momenteel omgebouwd tot verkleedruimte, maar is groot genoeg om bijvoorbeeld als kinderkamer te dienen. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. Tussen de grote slaapkamers is een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: grote (slaap)kamer met een kantoorruimte onder de kap, en met mogelijkheden tot uitbreiding. Er is veel bergruimte en toegang tot een vliering met nog meer bergruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Het buitenschilderwerk is gedaan in 2019/2020
- De zolderverdieping is geïsoleerd
- De woning is gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.230
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 5625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (10 meter diep en 6,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.