• Verkocht

Oudwijk 31 3581 TH Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zo komen woningen niet vaak te koop!
Wat kun je hier heerlijk zitten in de voorkamer met een vrij uitzicht over het plantsoen en het Wilhelminapark. In de donkere dagen genieten bij de openhaard. In de zomer in de 18 meter diepe tuin met een perfecte zonligging op het Zuidwesten. Of binnen in de eetkamer met ruime openslaande deuren wat je het gevoel geeft alsof je in de tuin zit.

Aan een rustig plantsoen met uitzicht op het Wilhelminapark ligt dit schitterende herenhuis uit de geliefde jaren ’30 van de vorige eeuw. Ontzettend mooi en degelijk gebouwd met op alle verdiepingen grote brede en hoge kamers met veel vaste kastruimten. Het ideale gezinshuis!
Ruim 225 m2 woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Alle plafonds zijn vernieuwd, alle muren nieuw gestukt, elektriciteit en leidingen vernieuwd, raam- en deurbeslag van Weijntjes en in het gehele huis dubbele beglazing. Een eigen cv-ketel met in iedere kamer een design radiator. De verwarmingsleidingen zijn overal keurig weggewerkt. In bijna iedere kamer is een vaste internet en tv-aansluiting. Twee mooie badkamers en een strakke keuken. Met een likje verf met je kleur naar smaak, hoef je verder werkelijk niets meer te doen om direct te kunnen genieten van dit prachtige huis.

We nemen je mee door het huis.
Een bescheiden voortuin, die een stuk privacy geeft, biedt plaats aan meerdere stadsfietsen en/of een bakfiets. De voordeur hoog en breed heeft een mooie typerende ronde bovenkant. Het tochtportaal, met marmeren lambrisering en een originele gevlinderde marmeren vloer, laat direct de breedte en hoogte van het huis zien. Dit portaal biedt voldoende ruimte om jassen en schoenen op te bergen. Dan door naar de hal, ook hier de originele marmeren vloer. Direct rechts de trapopgang met een luie en brede trap naar de eerste verdieping. De hal heeft een trapkast, toilet met terrazzovloer en een trap naar de ruime kelder met vaste kasten. Ook de cv-ketel is te vinden in de kelderruimte. Vanuit de hal zijn er twee deuren naar de woonkamer, één direct uitkomend in de open keuken één die uitkomt in de kamer-en-suite.
De keuken is modern taupe grijs met een nieuw gelegde terrazzovloer in oude stijl met bies en vloerverwarming. De keuken zelf is voorzien van alle (grotendeels nieuwe) apparatuur waaronder een groot fornuis.

De woonkamer is diep en breed met een massief eikenhouten vloer in visgraatmotief die de breedte van de kamer nog eens extra benadrukt. Het voorste deel heeft een openhaard met prachtige zwarte natuurstenen schouw. De erker met hoge ramen biedt een ruim uitzicht over het plantsoen en het Wilhelminapark. Door de originele en-suite-deuren kom je in een ruimte met een extra ruime lounge mogelijkheid. Vervolgens de eetkamer die voldoende ruimte beidt voor een grote eettafel.

De 1ste verdieping heeft aan de voorkant een badkamer met douche, bad, toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. Een ruime slaap/werkkamer aan de voorkant met dezelfde massief eiken vloer als beneden en veel vaste inbouwkasten. Deze grote kamer met prachtig uitzicht, is met en-suite-deuren verbonden aan de zeer ruime achterste slaapkamer met eveneens mooie visgraatvloer. Vanuit deze kamer met openslaande deuren tref je over de volle breedte van het huis een balkon voor de echte zon liefhebber. Aansluitend een kleine kamer die dient als inloopkast, een ware walk-in closet.

Via wederom een luie en brede trap kom je op de 2de verdieping. Deze volwaardige verdieping heeft dezelfde indeling als de 1ste verdieping alleen hier is de kleine kamer in gebruik als werkkamer. De slaapkamer aan de voorkant en de badkamer hebben een verassend open gewerkt plafond tot de nok! De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De wasmachine en droger zijn in deze ruimte op een keurige en erg praktische wijze weggewerkt. De achterste kamer, met uitzicht op de Dom, heeft net zoals alle andere kamers veel kastruimte.

De ruime tuin maakt het perfecte plaatje echt compleet. Veel afmetingen van tuinen in dit deel van Utrecht laten te wensen over, maar hier is een 18 meter diepe en ruim 6,5 meter brede tuin op het Zuidwesten met een vrij uitzicht en veel groen, een verademing!
Een schuurtje voor het opbergen van de tuinspullen, een grasveld voor de kinderen en twee ruime terrassen met mooie oude klinkers zorgen voor de juiste sfeer. Hier kun je op een zomerdag van 10 uur in de ochtend tot bijna zonsondergang altijd een plekje vinden in de zon.
Nieuwsgierig naar dit fijne instapklare familiehuis in een van de mooiste wijken van Utrecht? Maak dan direct een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
885 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 6464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
115 m² (18 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Marijn Vastgoed

Bel 030 785 3337

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.