• Verkocht

Prins Clausstraat 19 8171 VW Vaassen Krugerstraat Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij bieden u aan een werkelijk uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale garage en carport gelegen op een perceel van 400 m².

De woning is volledig geïsoleerd en recentelijke gemoderniseerd en heeft een hoog afwerkingsniveau. Voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond en o.a. 4 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping.

De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van alle voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportvelden en het zwembad/sportcentrum De Koekoek. Tevens is het Kasteel "De Cannenburgh" met bijbehorend park op loopafstand gelegen. Maar ook de uitgestrekte bossen en de Kroondomeinen waar u prachtig kunt wandelen en fietsen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Voor meer informatie kijk op: prinsclausstraat19.nl

Indeling begane grond:
Entree, hal, wandcloset met fonteintje, slaapkamer met kastenwand en aansluitend een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Lichte woonkamer met gashaard en lamelparket en moderne open keuken (2017) met U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap, quooker). Van uit de keuken kunt u via de openslaande deuren naar het zijterras. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken met kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Kast met opstelling CV-ketel.

2e verdieping:
Vlizotrap naar ruime bergzolder.

Bijgebouw:
Vrijstaande stenen garage (ca. 4 x 7.4 mtr.) met een dubbele carport (ca. 5,1 x 6,2 mtr)

Tuin:
Verzorgde tuin met diverse terrassen, tuin op het zuid/oosten met veel privacy.

Verrassend ruim en hier kunt u echt zo in!

Algemeen:
Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Gunstig gelegen t.o.v. de steden Apeldoorn en Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 ben je binnen het uur in de randstad..

Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1997
Perceel : 400 m²
Inhoud : ca. 591 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 140 m²
Bijgebouw : ca. 27 m²
Verwarming : HR. combiketel 2010
Warm water : via CV-ketel
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Energielabel : B
Aanvaarding : ca. 1 april 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VAASSEN D 4804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Haan Makelaars

Bel 0578-613000
Dhr. Reijer Den Besten
Prins Clausstraat 19
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het verkoopproces via De Haan makelaar verliep zoals vooraf geschetst en dus volgens onze verwachtingen. Communicatie met de makelaar en collega's op kantoor verliep uitstekend. Op één punt hadden wij kritiek, de lijst met roerende zaken van de woning: de in te vullen veldjes waren niet altijd duidelijk en dat bleek later hoe zich dat vertaalde in de definitieve lijst: verschillen in wat blijft achter in de woning, wat wordt meegenomen, wat kan overgenomen en wat is nvt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van De Haan Makelaars
Geachte heer Den Besten, Bedankt voor de beoordeling. Wij zullen het zeker meenemen. Voor nu alvast succes met de verdere voorbereidingen van jullie nieuwe appartement! Team De Haan Makelaars!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.