Beekzijdeweg 31 7661 RV Vasse

  • Verkocht
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2020
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Landelijk gelegen, in Vasse, de parel van Twente, nabij natuurgebied Het Springendal alsmede het pittoreske stadje Ootmarsum is Erve Ensink gelegen.
Deze karakteristieke Twentse woonboerderij in Saksische stijl heeft een zeer rijke historie. De huidige boerderij is gebouwd omstreeks 1890 maar in 1563 wordt Erve Ensink reeds genoemd terwijl in 1368 al melding wordt gemaakt van het erf Enggesing in de Hof van Ootmarsum.
Dit gemeentelijk monument is gelegen op een perceel van 6.474 m2 met vrij uitzicht over de landerijen, omgeven door robuuste eiken bomen, keurige beplanting en fraaie gazons.
In 2000 is de hoofdboerderij gerestaureerd waarbij de buitenzijde geheel intact is gebleven terwijl het interieur is aangepast naar moderne maatstaven en van alle gemakken voorzien. Karakteristieke elementen zoals authentieke stalraampjes en de opvallende bloktand versiering van de bovenkamer zijn behouden gebleven waardoor de boerderij van architectuurhistorisch belang is als voorbeeld van een typisch Twentse boerderij.
In 2015 is de woonboerderij verder aangepast waarbij een gastenverblijf is gecreëerd.
De boerderij bestaat uit de hoofdboerderij (297 m2, 8 kamers), het gastenverblijf (124 m2, 5 kamers), en de bovenkamer (50 m2, 5 kamers), alle op de begane grond.
De zolder is een ruime open ruimte met authentieke elementen zoals rustieke balken en een bakstenen schoorsteen.
Verder bevinden zich op het erf een royale schuur (880 m2) en een overkapping boven zeer ruim terras met open haard en vlonder aan een speelse, grote vijver.
Aan weerszijden van de baanders zijn bloembakken van Bentheimer steen geplaatst en aan de voorzijde staat een waterput van Bentheimer steen.

Indeling
Indeling hoofdboerderij
Royale entree, hal met werkkast en toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje. In het toilet is het originele oude gebint zichtbaar. Bij binnenkomst vanuit de hal naar de living is nog de originele waterpomp gesitueerd. Deze zeer royale living is voorzien van de centraal gelegen originele open haardpartij v.v. antieke tegeltjes met aan de andere kant van het rookkanaal een houtkachel. Aangrenzend bevindt zich de zongerichte tuinkamer met baander (soort portaal vóór de poortachtige hoofdtoegang naar de vroegere deel).

Vanuit de living is de woonkeuken met potkachel toegankelijk, welke een prachtig vrij uitzicht biedt over de landerijen.
Tevens zijn vanuit de living de beide badkamers toegankelijk: badkamer met staand toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast, doorgang naar ruime slaapkamer. Tweede badkamer met staand toilet, wastafelmeubel en spiegelkast, inloopdouche. Ook hier zit het oude gebint in het zicht.

De meeste ruimtes in dit gedeelte van het object zijn uitgerust met vloerverwarming.

Verder is opvallend dat alle eiken binnendeuren handmatig zijn gemaakt en dat het hang- en sluitwerk van smeedwerk is.

Indeling bovenkamer
De opkamer is nog in originele staat en beslaat momenteel 2 kamers, 2 slaapkamers en een trappenhuis naar de kelder en zolder.

Indeling appartement
Entree in keuken met inbouwkeuken en doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling, toilet en inbouwkast, royale woonkamer met eveneens een onderschoer.
Vanuit de aan de woonkamer grenzende badkamer, welke is uitgerust met inloopdouche, toilet en wastafel is de slaapkamer bereikbaar.
Het gehele gastenverblijf is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is een ruime open ruimte met authentieke elementen zoals rustieke balken en een bakstenen schoorsteen.

Tuin
Rondom de woning ligt een prachtige tuin met grote gazons, meerdere terrassen en een prachtig speelse vijverpartij met overdekt terras.
Ook als de weersomstandigheden wat minder zijn, kan men het doormiddel van een kachel behaaglijk maken en volop genieten van de prachtige tuin en landerijen.
De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie. De voorzijde is nog omgeven door het eeuwenoude erfbos.

Bijzonderheden
Deze Twentse woonboerderij omringd door het fraaie Twentse landschap biedt naast een geweldig woongenot met volop privacy, diverse mogelijkheden zoals het geven van workshops zowel binnen als buiten, kantoor aan huis, gastenverblijf, inwoning, bed & breakfast, boerderijlodges, het bieden van mantelzorg.

Het gezellige stadje Ootmarsum met voorzieningen op het gebied van kunst, cultuur en middenstand is gelegen op slechts enkele kilometers afstand.

Bijzonder wooncomfort in een landelijke omgeving, met behoud van de prachtige karakteristieke elementen ..…

Kortom: een bezichtiging meer dan waard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
471 m²
Overige inpandige ruimte
384 m²
Externe bergruimte
880 m²
Perceel
6.474 m²
Inhoud
2.434 m³

Indeling

Aantal kamers
18 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TUBBERGEN P 867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.474 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
3.500 m² (70 meter diep en 50 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Vasse

Heel Vasse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Vasse

Heel Vasse

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.