• Verkocht

Dissel 49 3902 GK Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In een rustige straat in de woonwijk Dragonder-Noord is, op een steenworp afstand van het Dragonderpark en het wijkwinkelcentrum "Aller Erf", deze ruime gezinswoning gelegen. Het betreft een ruime nette woning met o.a. een Z-vormige woonkamer, halfopen keuken, moderne badkamer en 4 grote slaapkamers (5e slaapk. is mogelijk). Achterin de privacyrijke tuin, welke op het westen is gelegen, bevindt zich nog een ruime stenen berging.
Bouwjaar: 1975. Grondoppervlakte: 160 m². Woonoppervlakte: 129 m². Energielabel: C

Indeling:

Begane grond: we komen binnen in de ontvangsthal, waar zich de moderne toiletruimte ('04), een garderobehoek en de meterkast (5 groepen) bevinden.
Hiervandaan komen we in de ruime Z-vormige woonkamer. Deze is ingedeeld met de zithoek aan de voorzijde en de eethoek met half open keuken aan de tuinzijde. Het betreffen lichte ruimtes dankzij de brede raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. De hele begane grond is netjes afgewerkt met fraaie, brede, eiken vloerdelen.
Aan de achterzijde, naast de ruime eethoek, bevindt zich de halfopen keukenruimte. Hier staat een nette keuken opgesteld. Deze bestaat uit twee rechte, tegenover elkaar geplaatste units. De fronten zijn uitgevoerd in essen en zowel de achterwand als de vloer zijn voorzien van betegeling. De keuken is voorzien van een fraai SMEG fornuis met een extra brede oven en 5 kookpitten met erboven een RVS afzuigkap. Verder is er een Bosch vaatwasser, een losse koelkast en een anderhalve spoelbak aanwezig.
De leefruimtes beneden (woonkamer en keuken) zijn samen ongeveer 42 m² groot.

Eerste verdieping: via de open trapopgang in de woonkamer komen we op de overloop op de 1e etage. Hiervandaan kunnen we de badkamer en de slaapkamers betreden. Slaapkamer 1 meet 15.5 m² en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de tuinzijde gelegen een zijn ca. 14 en 10.7 m² groot. De ramen van deze laatste slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare screens en nagenoeg de hele verdieping is verder voorzien van een eiken laminaatvloer.

De badkamer (5.7 m²) is in 2004 vernieuwd. Dit vertrek is afgewerkt met grijze leisteen-look vloertegels en lichte wandtegels met op ooghoogte een subtiele sierrand. In het vertrek zijn een ligbad met thermostaatkraan, een kwartronde douchecabine eveneens met thermostaatkraan, een hangend toilet, een wastafelmeubel met veel bergruimte en een designradiator aanwezig. Verder is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming en is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Tweede verdieping: via een vaste trapopgang met bovenaan de trap een grotendeels glazen pui met deur, komen we in een grote zolderkamer. Deze ruimte is voorzien van twee dakkapellen en daardoor heerlijk licht. Op het "voorzolder gedeelte" - met Velux dakraam - zijn de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR '16) en de witgoedaansluitingen ondergebracht.
Eventueel is het goed mogelijk om op deze etage nog een vijfde slaapkamer te realiseren.

Tuin: de sfeervol aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en biedt, mede dankzij de weelderige begroeiing en diverse (fruit)bomen, prettige schaduw en privacy. Er is een stenen berging aanwezig (ca. 6.0 m²) en via de naastgelegen poort wordt toegang geboden tot het achtergelegen pad. Het grote terras bij de achtergevel blijft desgewenst lekker schaduwrijk dankzij de aanwezigheid van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Deze ruime woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen. Zo is het Dragonderpark op een steenworp afstand gelegen. Hier is een kinderboerderij en veel speelgelegenheid. Ook wijkwinkelcentrum Aller Erf is op loopafstand gelegen en u bereikt binnen enkele minuten het gezellige bruisende centrum van Veenendaal, scholen en openbaar vervoer-voorzieningen. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.713
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 1745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.