• Verkocht

Lunenburg 12 3904 JN Veenendaal Salamander

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In de prachtige woonomgeving van de geliefde wijk "Salamander" is deze uitgebouwde jaren ‘30 hoekwoning gelegen met een ruime woonkamer en keuken, een extra werk-/kantoorruimte op de begane grond, twee grote slaapkamers op de verdieping en een fraai aangelegde achtertuin op het westen.

Vanuit de woning loop je binnen enkele minuten naar de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Ook de snelwegen A12 en A30 zijn snel en makkelijk te bereiken. Kortom: een fijne en rustige woonomgeving met alles in de buurt!

Specificaties:
*Bouwjaar: 1934
* Woonoppervlakte: ca. 94 m²
* Perceeloppervlakte: 186 m²

Indeling:
Begane grond
Via de diepe voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal gekomen vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer van ca. 25 m² met een sfeervol balkenplafond. De houtkachel biedt warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Er is uitgebouwd aan de achterzijde. De voorzijde bij de erker is de ideale plek om een grote eettafel neer te zetten.

Keuken:
Aan de achterzijde is de ruime keuken gesitueerd (ca. 10.6 m²). Het grote raam zorgt voor genoeg lichtinval en geeft leuk zicht op de achtertuin. De keuken heeft veel bergruimte in de vele onder- en bovenkasten en is uitgerust met de volgende apparatuur:
* inductie kookplaat (2020);
* afzuigkap (2018);
* koelkast (2017);
* vriezer;
* magnetron;
* vaatwasmachine (2020).

Sanitair:
Het achterportaal biedt onder andere toegang tot de separate toiletruimte met closet en fontein, de handige wasruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur en de badkamer. De badkamer (ca. 5.5 m²) is betegeld in lichte kleurstelling en is ingericht met een douchehoek, een ligbad met bubbelfunctie, een wastafelmeubel en een designradiator.

Kantoor-/werkkamer:
Via het achterportaal is ook de kantoor-/werkkamer te bereiken (ca. 7.5 m²). Super handig voor de thuiswerkers onder ons. Uiteraard kun je deze kamer voor meerdere doeleinden gebruiken. Denk aan een speelkamer voor de kinderen of een extra slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 13.2 m² en 10.1 m²) en een vaste kast met de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha 2012, eigendom). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een handige vaste kast en een deur naar het dakterras.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De zolder bestaat uit één grote ruimte met veel praktische opbergruimte ook is er de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel bestraat en gelegen op het westen. Hier kun je na een werkdag nog heerlijk genieten van de zon. Er is volop privacy en de tuin is buitenom bereikbaar. Achter in de tuin staat de berging, ideaal voor het opbergen van je gereedschap en de fietsen.

Interesse?
De beste indruk krijg je tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Goed om te weten:
* Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
* Voor deze woning is een energielabel F afgegeven.
* Aanvaarding in overleg!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.457
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 5367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.