• Verkocht

't Koetshuis 53 3902 RE Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een heerlijke verkeersluwe locatie aan 't Koetshuis is deze ruime middenwoning gelegen. Het huis staat op een perceel van 132 m² welke ook via achterom te bereiken is. De woning vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbetimmering. Er is een straatgerichte woonkamer en tuingerichte eetkeuken met openslaande tuindeuren. Verder zijn er vier slaapkamers, een nette complete inbouwkeuken in hoekopstelling, een lichte badkamer, aangebouwde stenen berging, houten veranda en een diepe achtertuin.

Op korte afstand van de woning is het wijkwinkelcentrum Ronde Erf gelegen om de dagelijkse boodschappen te doen. Ook het winkelhart van Veenendaal is op fietsafstand bereikbaar Dichtbij zijn diverse scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer te vinden. Verder zijn de uitvalswegen naar de snelweg A12 en de A15 prima bereikbaar. Kortom de ideale uitvalsbasis, gezien de centrale ligging, zowel in Veenendaal als binnen Nederland.

Globale indeling

Begane grond
Ruime hal/entree met uitstekende garderobe gelegenheid, de meterkast en deur naar de woonkamer. Lichte en straatgerichte woonkamer met groot raam voor licht en uitzicht. Vanuit hier toegang tot het tussenportaal waar zich de trapopgang naar de 1e etage bevindt alsmede de deur naar de nette toiletruimte. Op de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een ruime inbouwkeuken in hoekopstelling. Keuken uitgevoerd in kersenfineer icm met een licht werkblad incl. vaatwasser, combi-oven/magnetron, extra breed 5 pits gaskooktoestel met brede oven en afzuigkap. Nabij de keuken voldoende plaats voor een grote eettafel. Via twee openslaande tuindeuren kan vanuit hier de achtertuin bereikt worden. Vanuit de keuken is de aangebouwde stenen berging te bereiken. De begane grond is afgewerkt met een laminaatlvloer in plavuizenlook.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beslaat de volle breedte van het huis. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. In het midden vinden we de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met CV installatie. Vanuit hier is er toegang tot een ruime 4e slaapkamer, met veel bergruimte en er is nog een kleine vliering.

Tuin
De diepe achtertuin is op het noorden gericht en is volledig bestraat. Achterin de tuin bevindt zich een houten veranda/overkapping. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de privacy! Middels het achterpad is het geheel achterom bereikbaar.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 2385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968
Anneke Van beets
't Koetshuis 53
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We voelden ons gelijk prettig bij ditters toen we naar ons andere huis gingen kijken en besloten hun ook ons huis te verkopen zou hun zeker aanbevelen zijn hele fijne mensen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Voorbach Makelaardij

Bel 033-2585584

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.