• Verkocht

Dennenlaan 4 3904 KN Veenendaal Gezonken Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan een zijstraat van de Kerkewijk, namelijk de Dennenlaan staat deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, aanpandige veranda, groot tuinhuis en garage.

Een statige jaren ‘30- uitstraling met o.a. glas in lood en een erker, warme houten vloeren in de woonvertrekken, een woonkamer ensuite en een schitterende marmeren schouw; deze royale twee onder een kap kan met recht een woning met ziel worden genoemd. Authentieke details als granito vloeren, paneeldeuren, een houten keuken en gebakken wandtegeltjes geven veel karakter, en met maar liefst vijf slaapkamers is de woning perfect voor een groot gezin. U beschikt over een heerlijk dakterras én een ruime achtertuin op het zuiden, met als kers op de taart een geweldig tuinhuis compleet met keuken, een tweede aanpandige veranda en een garage. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Kortom: een stijlvolle woning met talloze mogelijkheden. Een buitenkans!

U woont heerlijk vrij gelegen, in de gezellige wijk Het Ambacht ten zuiden van het centrum. De Dennenlaan is een rustige straat met op loopafstand o.a. winkels, kinderopvang, scholen, bushaltes en NS-station Veenendaal. Ook het gezellige centrumhart is perfect lopend bereikbaar; in ca. vijftien minuten wandelt u naar Theater Lampegiet of een van de leuke horecagelegenheden die Veenendaal rijk is. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op ongeveer dezelfde afstand als het centrum, zodat ook de natuurliefhebber hier het hart kan ophalen. Via de N233, A12 en A30 zijn steden als Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Den Bosch perfect bereikbaar.

Indeling van de woning
Woonkamer
De woonkamer is heerlijk ruim en bestaat uit twee kamers en suite; een zitkamer grenzend aan de voortuin, met raampartijen aan twee zijden die deels zijn voorzien van glas in lood. Een marmeren schouw met gashaard zorgt voor veel sfeer en een comfortabele warmte. Achter de glas-in-looddeuren treft u de eetkamer, die heerlijk licht en ruim is door een erker in de zijgevel. De beide vertrekken zijn voorzien van een robuuste eikenhouten vloer. Deze is gelegd over de originele houten vloer in visgraatmotief, die relatief eenvoudig in ere kan worden hersteld. Vanuit de eetkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de serre/tuinkamer.

Keuken
In de keuken ligt nog altijd de originele granito vloer, en ook handgebakken wandtegeltjes en houten keukenmeubelen met stenen werkbladen dragen bij aan de sfeer. De keukenblokken zijn parallel opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur als een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak met ouderwetse kraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de kelder als de bijkeuken.

Slaapkamers + badkamer
Verdeeld over de eerste en tweede verdieping treft u vijf ruime slaapkamers. Alle kamers zijn uitgerust met een mooie houten vloer, strak afgewerkte wanden, een radiator en raampartijen voor het nodige lichtinval. De kamers op de eerste verdieping kennen het belijnde plafond dat ook de begane grond siert, en zijn elk voorzien van een ruime inbouwkast. Een van de kamers aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. De kamers op de tweede verdieping zijn elk voorzien van een dakkapel, de kamer aan de achterzijde geeft via een vaste trap toegang tot de vliering met vide. Hier is een speelse slaapkamer gecreëerd.
De badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping en voorzien van een granito vloer, handgebakken wandtegels en een raampartij met glas in lood. U vindt hier een badkamermeubel met granieten wastafel, een wandcloset en een inloopdouche met hand- en stortdouche.

Tuin
De heerlijke tuin op het zuiden is grotendeels bestraat en vergt zodoende weinig onderhoud, terwijl in de borders voldoende ruimte is voor beplanting. Door heggen zijn verschillende ‘kamers’ ingericht, die zorgen voor een speels effect en een beschut gevoel. Oude bomen zorgen voor de nodige schaduwplekken en zijn een speeltuin voor bezoekende eekhoorntjes. Achterin de tuin bevindt zich een prachtig tuinhuis, vrijwel geheel van hout en voorzien van een heuse keuken. Daaraan gekoppeld treft u een riante berging (voormalige garage). De voortuin op het noorden biedt ruimte voor een zitje, en op de naastgelegen oprit is plaats voor twee auto’s.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Met dakkapel en veranda
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1940
- Parkeerruimte: op eigen terrein, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit, 2019)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit, 2019)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dakisolatie, spouwmuur
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel, internet, telefoon
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 1775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
184 m² (16 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand)

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Bel 0318-559600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.