Jeroen Boschstraat 125381 GA Vinkel (Gem. Den Bosch)Kom Vinkel

Wat een kans! Deze royale, vrijstaande woning ligt op zo’n prachtige plek aan de rand van Vinkel. Met een ruime, lichte woonkamer, drie fijne slaapkamers, een súpergrote garage én een heerlijke, groene achtertuin is dit echt zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. Wonen in het groene Vinkel Wonen in Vinkel betekent genieten van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Jeroen Boschstraat ligt op een uitstekende locatie. Binnen enkele minuten wandel je naar de landelijke dorpsrand, richting de akkers en de Grote Wetering. De gemeentelijke plannen voor de aanleg van wadi’s en schelpenpaden maken het mogelijk om straks vrijwel direct vanuit de tuin de nieuwe natuur in te lopen en volop te genieten van de omgeving. Voorzieningen zoals de supermarkt, basisschool en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de A50 en A59 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin en de lange oprit, met parkeergelegenheid voor drie auto’s, bereik je de woning. Je komt binnen in de ruime ontvangsthal, waar direct het prettige licht opvalt dankzij de grote raampartij naast de voordeur en de sfeervolle houten trap met vide. In de hal bevinden zich de meterkast, een deur naar de studeerkamer/kantoor en de toegang tot de living. De woonkamer is royaal en praktisch in te delen. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval. Tijdens de koudere dagen biedt de gashaard extra sfeer en comfort. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een luxe marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. Keuken De moderne keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is strak uitgevoerd met mat witte kastdeuren, een fraai keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Bijkeuken Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen, een betegelde toiletruimte, werkkast en de toegang tot de ruime, betegelde kelder, ideaal voor voorraadopslag. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de studeerkamer/kantoor en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. Tuin De tuin is royaal en loopt aan één zijde volledig rondom de woning. Met meerdere terrassen, een groen gazon en volwassen bomen en beplanting geniet je hier van veel privacy en een fraaie groene uitkijk. Aan de achterzijde hebben de huidige bewoners bomen geplaatst die in de warme maanden zorgen voor een natuurlijke, groene afscheiding. De huidige bewoners hebben een paar mooie zomerfoto’s met ons gedeeld die de tuin op zijn best laten zien. Dankzij de bomen en het vele groen heb je een prachtige natuurlijke erfafscheiding. Je geniet hier in de warme maanden dus optimaal van je rust en privacy, midden in een groene omgeving. Vrijstaande garage Een absolute plus van deze woning is de zeer ruime vrijstaande garage. Deze is hoog en breed uitgevoerd en toegankelijk via grote dubbele openslaande deuren vanaf de oprit en een loopdeur vanuit de tuin. De garage is voorzien van elektra, krachtstroom, aansluitingen voor verwarming en een grote zolder met bergruimte. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor hobby’s of werken aan huis. In de garage bevindt zich tevens een beregeningspomp met diverse aansluitingen in de tuin. Achter de garage is een overkapping gerealiseerd, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan. Eerste verdieping Via de degelijke houten trap bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de cv-kast en de badkamer. De grootste slaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning. De andere twee slaapkamers beschikken over praktische bergkasten in de schuine dakvlakken, waarvan één kamer daarnaast een vaste kast heeft. De complete badkamer is ruim en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel, toilet en radiator. Daarnaast is er een handige kast voor handdoeken en voorraad. Op de overloop bevindt zich tevens een bergkast met bovenramen, waarin de cv-ketel (Remeha Calenta uit 2010) netjes staat opgesteld. Vlizozolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze vlizozolder biedt verrassend veel bergruimte en is ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Wil je de woning zelf ervaren en de sfeer proeven? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)