• Verkocht

Henriette Roland Holststraat 41 3131 WG Vlaardingen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 407.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
29 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Vlaardingen, mogen wij u deze sfeervolle, speelse en ‘warme” 6-kamer eengezinswoning aanbieden!
Deze woning is gelegen op eigen grond en in 2008 gebouwd. De straat is rustig en kindvriendelijk. Scholen en speelgelegenheid is er dan ook in de directe omgeving.
De tuin is op het zuiden gelegen en achter de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats. De metro is in de buurt, dus binnen 20 minuten naar het strand of naar hartje Rotterdam!
Kortom: maak snel een afspraak en wij nemen de tijd voor u om de woning te laten zien.

INDELING:

Begane grond:
Entree; ruime hal en gang met eiken vloerdelen en garderoberuimte; meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar); toiletruimte is licht uitgevoerd met hangcloset en fonteintje; vanuit de gang toegang tot de (woon)keuken (Siematic) welke is uitgevoerd in wit hoogglans en houtlook aanrechtblad, voorzien van koel/vriescombinatie, combi ovenmagnetron, vaatwasser (2018), 5-pits gaskookplaat en afzuigkap; de woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen en glad gestuukte wanden, schuifpui naar de tuin.
1e verdieping:
overloop; badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; achterslaapkamer in gebruik als werkkamer met toegang tot royaal balkon en voorzien van elektrische screen; 2 voorslaapkamers. De hele verdieping is voorzien van een stevige en schitterende quickstep laminaatvloer.
2e verdieping:
ruime overloop voorzien van bergruimte, hoge plafonds en aansluiting voor de wasmachine; cv combiketel (2014) en mechanische ventilatie; voorslaapkamer tevens met hoog plafond door de schuine kap speels ingericht; achterslaapkamer voorzien van dakkapel. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde Quickstep laminaatvloer.
Tuin:
de tuin is praktisch ingericht en op de zon gelegen, voorzien van elektrische zonwering, buitenkraan en een houten schuur; achteruitgang.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 2008
- Inhoud: ca. 440 m3
- Perceeloppervlakte: 96 m2
- Woonoppervlakte: ca. 130 m2
- Eigen grond
- Eigen parkeerplaats
- In 2020 benedenverdieping muren en plafond gestuukt
- Zolder in 2020 verbouwd; screen en zonwering 2020
- In 2018 buitenschilderwerk uitgevoerd
- Verwarming middels cv ketel Remeha Avanta uit 2014
- Moderne keuken en badkamer
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 407.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.159
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN D 8046
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (7 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Zon Makelaars

Bel 010-4357600
Mevr. Wendy Berveling-Nagel
Henriette Roland Holststraat 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De tweede keer dat we Els en Ineke hebben ingeschakeld voor de verkoop van ons huis. Tevens waren zij nu ook onze aankoopmakelaar voor onze nieuwe woning. Dankzij hun inspanningen is alles heel vlot verlopen. Het contact is heel laagdrempelig via What's App en via mail wat heel prettig werkt. Kortom, een klein persoonlijk kantoor met 2 topdames die weten wat ze doen! Een aanrader voor wie een persoonlijke en deskundige makelaarskantoor zoekt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Mevr. ipekgul aslan (gerichte aankoop)
Henriette Roland Holststraat 41
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In deze hectische huizenmarkt is het toch gelukt om ons droom paleisje te kopen. We hadden enkele wensen in onze zoektocht. En een tijdsdruk. Maar het is gelukt! Dit is echt de mooiste woning van alle woningen die we hebben bezichtigd!! Een droom die waar komt. Zonder de witte hadden wij ons droom niet kunnen waar maken. Iedereen van de witte bedankt, ook alle dames die mijn telefoontjes opnam soms tot wel 5x per dag….!!! Maar voornamelijk Ysolde bedankt!!! Ik ga nooit meer je zinnetje vergeten “WE hebben HEM!!!”
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Ik ben heel blij voor jullie dat het gelukt is! We hebben inderdaad veel woningen bekeken maar dit is wel de allerleukste en ik weet zeker dat jullie mooie toekomstdromen hier uit zullen komen. Heel veel geluk alvast!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.