Buytenhof 82271 DC VoorburgVoorburg Oud zuid

Waanzinnig leuk, instapklaar 2-kamer hoekappartement in Oud-Voorburg Keurig en instapklaar 2-kamer hoekappartement (ca. 50,5 m²) op de eerste verdieping van een uniek en vrijwel nieuw appartementencomplex (bouwjaar 2022), mét eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Dit waanzinnig leuke appartement is modern en smaakvol afgewerkt, zo te betrekken en dankzij energielabel A+++ volledig voorbereid op de toekomst: verduurzaamd, energiezuinig en vrijwel energieneutraal wonen in het historische oude centrum van Voorburg. Je woont hier op een paar minuten lopen van de gezellige Herenstraat, met haar winkels, boetieks, cafés, restaurants en de zaterdagse markt. Ook de Vliet, park Vreugd en Rust, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek. Een ideaal uitgangspunt voor wie centraal wil wonen, maar wel in een charmante, dorpse omgeving. Kenmerkend voor dit specifieke appartement is het Frans balkon, direct grenzend aan de woonkamer, waardoor je een heerlijk gevoel van licht, lucht en verbinding met het oude centrum hebt. Het chique complex heeft een representatieve entree, brede gangen, lift, belletableau met videofoon en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Alles ademt comfort, veiligheid en een prettige woonsfeer. Indeling complex Centrale afgesloten entree op de begane grond met brievenbussen, bellentableau met videofoon. Verzorgde hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen. Vanuit hier zijn ook de ondergelegen parkeergarage en de fietsenberging bereikbaar. Indeling appartement (1e verdieping) Keurig gestoffeerd portiek. Entree van het appartement. Hal. Modern geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloop(regen)douche, wastafel(meubel. Alles in frisse, eigentijdse kleur- en materiaalkeuze; hier kun je zó onder de douche stappen zonder eerst iets te hoeven verbouwen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, Quooker kraan, vaatwasmachine en combi-oven. Ideaal voor wie graag kookt, maar niet houdt van concessies aan comfort en stijl. De lichte woonkamer met grote raampartijen is modern en smaakvol afgewerkt. De kamer heeft een speelse, bijna loftachtige indeling en direct toegang tot het Franse balkon, waardoor je heerlijk naar buiten kunt “openen” en zicht hebt op de karakteristieke omgeving van Oud-Voorburg. De ruime slaapkamer ligt rustig aan de voorzijde. Technische ruimte / bergruimte met de opstelplaatsen voor de warmtepomp, de WTW-installatie (warmteterugwinning) én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er volop ruimte voor voorraad, koffers en andere spullen. Deze ruimte, net als de rest van het appartement, is voorzien van dezelfde nette vloerafwerking. Door de gehele woning ligt een mooie PVC-vloer met vloerverwarming, volledig drempelloos gelegd. Dat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling en extra wooncomfort. Parkeren & berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage. Daarnaast is er een afgesloten parkeerterrein voor bezoekers. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, met een eigen fietsenplek. Bijzonderheden: • Waanzinnig leuk, modern en smaakvol afgewerkt 2-kamer hoekappartement • Instapklaar en zó te betrekken • Woonoppervlak conform de NEN 2580 ca. 50,5 m² • Gelegen op de 1e verdieping van een stijlvol complex (bouwjaar 2022) • Historische en gewilde ligging in het oude centrum van Voorburg, nabij Herenstraat en Vliet • Verduurzaamd en energiezuinig, energielabel A+++, vrijwel energieneutraal • Verwarming en koeling via duurzaam systeem (warmtepomp), WTW-installatie • Mooie PVC-vloer met vloerverwarming, drempelloos door de hele woning • Moderne open keuken met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, Quooker kraan, vaatwasser, combimagnetron) • Moderne, complete badkamer met inloop(regen)douche, wastafel(meubel) en toilet • Frans balkon direct aan de woonkamer • Chique complex met lift, videofoon en brede gangen • Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage • Afgesloten bezoekersparkeerterrein en gezamenlijke fietsenberging met eigen plek • Actieve VvE, bijdrage ca. € 141,- p.m., MJOP en opstalverzekering aanwezig Oplevering in overleg