Koningin Julianalaan 1492273 JD VoorburgBovenveen midden

*** Welkom thuis op de Koningin Julianalaan 149 in Voorburg*** Aan de sfeervolle Koningin Julianalaan in Voorburg ligt dit fijne driekamer (oorspronkelijk vier) appartement op de eerste verdieping, op een ideale locatie! Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige horeca in de Herenstraat. Ook parken als het Julianapark en Park ’t Loo liggen om de hoek, ideaal voor een wandeling of een moment van rust. De bereikbaarheid is uitstekend: station Voorburg en Den Haag Laan van NOI zijn op korte afstand, en via de A4, A12 en A13 bent u zo in Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Kortom: een fijne woning in een rustige, groene wijk met alle gemakken van de stad binnen handbereik!! INDELING: Het appartementencomplex beschikt over een gesloten entree met aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping met in het portiek de meterkast (4 groepen + ALS). Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de eigen fietsenberging. Wanneer u het appartement binnenstapt, arriveert u in de ruime hal van 8,3 m². Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. In de hal zitten 2 vaste kasten met voldoende bergruimte. De royale L-vormige woon- en eetkamer (28,5 m²) vormt het kloppend hart van de woning. Hier geniet u van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De parketvloer geeft de ruimte extra warmte en karakter. De elektrisch bedienbare sunscreens aan de voorzijde zijn een optimaal comfort tijdens zonnige dagen. Aan de achterzijde vindt u een extra kamer van 12,4 m², bereikbaar via de hal én via de stijlvolle schuifseparatie in de woonkamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als slaapkamer, werkplek, hobbykamer of logeervertrek. Vanuit hier stapt u zo het balkon van 3,4 m² op, gelegen op het noordoosten, waardoor u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het balkon is af te sluiten met een elektrisch rolluik. De aanwezige balkonkast biedt extra opbergruimte. De ramen bij het balkon zijn voorzien van enkel glas; de overige ramen in de woning zijn uitgevoerd met dubbel glas. De centraal gelegen keuken (7,1 m²) is praktisch ingedeeld met aan beide zijden een werkblad en is uitgerust met een gaskookplaat en een vaatwasser, ideaal voor wie graag kookt. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (11,3 m²) biedt volop rust en privacy, mede dankzij de ligging en het vrije uitzicht. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, terwijl het separate toilet beschikt over een fontein. Kortom een heerlijk appartement met veel mogelijkheden! Komt u de woning snel bezichtigen? *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** KENMERKEN: - bouwjaar: 1955 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen 76 m2, volgens de BBMI - inhoud 248 m3 - energielabel B - asbestclausule van toepassing - ouderdomsclausule van toepassing - vve bijdrage per maand € 100,- p.m. - 63/490ste aandeel in de gemeenschap - VvE reserve per 31-12-2024 bedraagt € 81.213,14 - oplevering in overleg - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.