• Verkocht

Oosterlaanstraat 5 2273 WD Voorburg Bovenveen midden

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoekt u ruimte, zorgeloos wonen, parkeren op eigen terrein, centrale ligging, A label woning en vijf ( en zes zo te realiseren ) slaapkamers dan hoeft u niet verder te zoeken dan hebben wij de ideale woning voor u. Met een kleine aanpassing heeft u zo een tweede badkamer gecreëerd en is het echt een generatie proof huis! Kom langs en laat u meepakken in de zee van ruimte!

De ligging:
De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject "De Groene Loper" dat zijn naam te danken heeft aan het schitterende stadspark 't Loo dat praktisch achter de woning is gelegen. Dit park is onlangs geheel opgeknapt en heeft nu grotere waterpartijen, meer wandelpaden, meer bruggen, een uitkijkplaats en zelfs een fitness-plaats. Verder vindt u in de buurt een basisschool en een gezondheidscentrum. Op minder dan 10 minuten lopen vindt u een gezellig en gemoedelijk winkelcentrum, "De Julianabaan". Hier vindt u echt alles wat u dagelijks nodig heeft en u vindt er enkele lunchrooms, restaurants en kledingwinkels. Om de hoek van de woning zitten enkele buurtwinkels voor de snelle boodschap.

De aansluiting met de uitvalswegen is uitstekend. Zo zit u met ca. 5 minuten op de A12/ A4 en A13, maar vergeet ook niet de verbindingen met het openbaar vervoer, deze zijn op loopafstand. het station Laan van NOI is op 5 minuten fietsen en geeft verbinding naar Amsterdam en Leiden in no time!

Met het oog op de toekomst:
Door de efficiënte ingedeelde woning zijn er maar liefst 5 (slaap) werkkamers / de zesde kamer is zo te realiseren, ideaal voor een gezin met mogelijk twee thuiswerkplekken. Ook het energie label A geeft een goed gevoel, zowel aan de kostenkant maar zeker qua milieubesparende maatregelen. Door het platte dak is het zeer eenvoudig om extra PV panelen te installeren.

Lay-out van de woning:
Entree woning. U komt binnen in een ruime hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin (ZW) welke is voorzien van een fietsenberging en nog een separate ruime berging vanuit waar u aan de achterzijde de achtergelegen parkeerplaats kunt bereiken, deze ligt direct tegenover de berging.

Aan de entree zijde bevind zich de moderne nette keuken met veel inbouw gemakken, zoals koelkast, vriezer, oven/magnetron en vaatwasser. Het stoere blad en de trendy fronten maken het in stijl af.

Eerste verdieping:
Via de luie trap toegang naar de eerste verdieping, overloop, drie heerlijk ruime slaapkamers, twee aan de achterzijde en een over de volle breedte aan de voorzijde. De tussen gelegen badkamer is compleet, heerlijk diep, lang ligbad, inloopdouche vaste dubbele vaste wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping, via het trappenhuis toegang tot deze volwaardige verdieping, door de rechte opbouw is het optimaal benut. Overloop, met aangrenzend de technische ruimte, met CV opstelplaats en WTW installatie, tevens de opstelling voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is het eenvoudig om te bouwen naar een nette beknopte tweede badkamer. De ruime is thans erg efficiënt ingedeeld en geeft ook veel bergmogelijkheden.

De twee riante slaapkamers- een aan de voorzijde en een aan de achterzijde - geven de woning de wow factor. Tel daarbij op dat de achter slaapkamer zeer eenvoudig weer is in te delen als twee kamers, ideaal voor een extra kantoorkamer.

KENMERKEN:
- bouwjaar 2010
- perceelgrootte 107 m2, eigen grond
- gebruiksoppervlak wonen ca. 154 m2
- externe bergruimte (berging) ca. 7 m2
- achtertuin van ca. 45 m2 (ZW) met achterom (middels de berging)
- parkeerplaats aanwezig in de achtergelegen overdekte en beveiligde parkeergarage
- parkeergarage is voorzien van een elektrische toegangsdeur
- parkeerplaats en berging hebben separaat kadastraal nummer, behorend bij VVE "'t Loohof"
- 1/1176 aandeel in VVE (berging)
- 2/1176 aandeel in VVE (parkeerplaats)
- bijdrage VVE € 26,13 per maand (inzake parkeerplaats en berging)
- Intergas HR-combiketel uit 2010
- WTW-unit
- energielabel A, woning volledig geïsoleerd
- verkoopvoorwaarden van Brix makelaars zijn te downloaden en toepasbaar op de verkoopprocedure
- oplevering in overleg, indicatie vanaf eind 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.734
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORBURG A 9564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORBURG E 9485
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.