Prinses Mariannelaan 2342275 BN VoorburgVoorburg West noord

Aan de gewilde Prinses Mariannelaan gelegen, goed onderhouden jaren '30 tussen herenhuis met 6 slaapkamers, voor- en achtertuin, schuur en een royale garage op eigen terrein. De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij het Arentsburghpark en nabij de gezellige winkelcentra van Voorburg én Oud Rijswijk. In de directe omgeving zijn er scholen, openbaar vervoer (trein, bus en tram) alsmede (ring)wegen naar Den Haag centrum, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam te vinden. Fietsend langs de Vliet bent u in een kwartier bij de Sluisjes in Leidschendam, binnen een half uur in Delft; ook de prachtige Vlietlanden zijn gelegen op fietsafstand, net als het centrum van Den Haag. INDELING: Voortuin. Entree. Tochtportaal met meterkast. Ruime hal met fraaie granito vloer. Modern toilet met fonteintje. De gezellige en royale woon-/eetkamer is voorzien van een parketvloer en een fraaie kast met glas-in-lood deuren. Het woongedeelte aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle erker. Aan de achterzijde is de eetkamer met de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met schuur en garage. De garage is via de achtertuin te bereiken en is voorzien van elektra. De moderne dichte keuken is uitgebouwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (breed gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, extra grote koelkast en aparte vriezer, Quooker) en biedt tevens toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop. Modern toilet met fonteintje. Voorslaapkamer met erker. Voorzijslaap/werkkamer met balkon. Tussengelegen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Royale achterslaapkamer met bijgetrokken balkon. Achterzijslaapkamer. 2e Verdieping: Overloop. Voorslaapkamer met dakkapel. Achterslaapkamer met dakkapel en inloopkast met de c.v. -ketel. Moderne 2e badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, wasmachine-/droger aansluiting en een dakvenster. Kortom, dit ideale familiehuis mét garage aan de geliefde Prinses Mariannelaan is zéker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Centraal gelegen nabij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Riante 8-kamer woning waarvan 6 slaapkamers en met 2 badkamers; - Zonnige achtertuin van meer dan 17 meter diep; - Er zijn nog diverse authentieke details aanwezig zoals fraaie granitovloeren, paneeldeuren en glas-in-lood; - 14 Zonnepanelen geplaatst in 2023, opbrengst 2025 ca. 5300 KWh; - Vloerisolatie op de begane grond; - Geheel voorzien van HR+++ glas; - Ruime garage op eigen terrein; - Oudersdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.