• Verkocht

Notenluststraat 3 5263 AL Vught Loonsebaan

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In Vught-Noord gelegen, recent grotendeels gemoderniseerd, extra geïsoleerd (dubbele beglazing in houten kozijnen/ramen) en keurig afgewerkt woonhuis met berging in de aan te leggen achtertuin op het zuiden, open keuken met moderne, recent geplaatste inrichting inclusief apparatuur, 3 ruime slaapkamers en een betegelde badkamer. Na afwerking van vloeren en tuin gereed voor bewoning. Na plaatsing van een een vaste trap kan relatief eenvoudig een extra kamer op de tweede verdieping worden gerealiseerd.

Deze keurige woning is aantrekkelijk gelegen op korte afstand van uitvalswegen, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sportcomplex, natuurgebied ‘de Vughtse Heide’ en recreatieplas ‘de IJzeren Man’. Bovendien zijn zowel het gezellige centrum van Vught met ontmoetingscentrum 'DePetrus', diverse winkels en horecavoorzieningen, als het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch op fietsafstand gelegen!

Uitwendig was de woning in 2007 al gerenoveerd, waarbij nieuwe hardhouten ramen en kozijnen met dubbele HR++ beglazing zijn geplaatst. De afgelopen maanden is de woning van binnen gemoderniseerd, waarbij onder meer de gehele elektrische installatie vernieuwd en uitgebreid is en tevens de wandcontactdozen vernieuwd zijn; wanden en plafonds ‘strak’ gestukadoord zijn; het binnen schilderwerk is vervangen; een ‘open keuken’ is gerealiseerd met nieuwe keukeninrichting en de toiletruimte is voorzien van nieuw sanitair en tegelwerk. Slechts de zonnige achtertuin dient nog te worden aangelegd en de afwerking van vloeren dient nog plaats te vinden.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde en uitgebreide meterkast voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep, trapopgang naar de verdieping en kelderkast. Een nieuwe tussendeur geeft toegang tot de lichte woonkamer en de open keuken met een keurig keukenmeubel voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

Tuin: de zonnige, diepe achtertuin op het zuiden is nog geheel aan te leggen. Achterin de tuin is over de volle breedte van het perceel een flinke stenen berging gerealiseerd met een poort naar de brandgang.

Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 fraai afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een raam ten behoeve van ventilatie en daglichttoetreding (tevens mechanische ventilatie aanwezig), een inloopdouche, een wastafel, een staand toilet en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine.

Tweede verdieping: een vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder met stahoogte, 1 dakraam en de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant). Eventueel kan deze verdieping worden omgebouwd tot een extra (slaap)kamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.366
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUGHT L 3845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars Vught

Bel 073-6110077
Marion van den Oetelaar
Notenluststraat 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was zeer persoonlijk netjes vriendelijk en attent een zeer betrokken! De makelaar en zijn collega medewerkers hebben zich enorm ingezet voor ons!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Viermakelaars Vught
Hartelijk dank voor de mooie beoordeling van Viermakelaars Vught. Het was een bijzondere transactie waarbij de extra inspanningen van zowel jullie- als van ons- hebben geleid tot een mooi resultaat.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.