• Verkocht

Hoekeinde 24 5142 ED Waalwijk Baardwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning met bijgebouw gelegen aan een rustige straat nabij diverse voorzieningen en het centrum van Waalwijk.

Deze woning uit 1880 is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd. Wel zijn authentieke elementen als de balkenplafonds en ramen met roeden in takt gebleven.

De woon-/eetkamer en-suite heeft een fraaie houtenvloer en een gezellige gashaard. Verder is er een open keuken met inbouwapparatuur en een Boretti gasfornuis met oven.

Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers gelegen en een vernieuwde badkamer (2018) met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, wastafel en een toilet.

De woning heeft ca. 84 m2 woonoppervlakte en ca. 309 m3 inhoud. Het bijgebouw is ca. 21 m2 groot en het geheel is gesitueerd op een perceel grond van 195 m2 groot.

Indeling woning:

Begane grond:
Ontvangsthal met een trapopgang naar de 1e verdieping en toegang middels deur met glasinzet naar de sfeervolle woonkamer en-suite met gashaard, meterkast en een balkenplafond.

Eetkamer tevens met balken plafond, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en eetkamer zijn beide voorzien van houten vloerdelen.

Open keuken met nieuwe tegelvloer, voorzien van een landelijke L-vormige keuken opstelling passend bij de style en uitstraling van de woning met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, inbouw wasmachine en een vrijstaande koel-/vriescombinatie.

Vanuit de eetkamer tevens toegang naar een ruime toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en vaste kasten.

2e verdieping:
Overloop met een vaste kast v.v. CV-opstelplaats (Remeha, bouwjaar 2020), 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 kamer in gebruik als inloopkast) en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een half-vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset. Beide slaapkamers hebben een hoogplafond tot in de nok met balkenplafond in het zicht, bergruimte onder de schuine zijde en een houten vloer.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is verdeeld in 2 delen. De voorzijde is in gebruik als berging en heeft openslaande deuren naar de oprit. Het achterste gedeelte beschikt over diverse ramen, een deur naar de patio en een binnendoor naar de berging. Deze ruimte beschikt tevens over elektra en een pantry met spoelbak en is ideaal voor een hobby-/werkruimte!

Tuin:
Gezellige en knusse patio met sierbestrating en een vlonder met veel privacy.

De zijtuin is gelegen op het noordoosten en heeft een oprit, sierbestrating en diverse beplantingen.

Bijzonderheden:
* Gelegen aan een rustige straat nabij diverse voorzieningen
* Bijgebouw leent zich perfect voor een hobby-/werkruimte
* Nieuwe CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2020)
* Nieuwe tegels in de keuken en hal (2019)
* In ca. 2000 is het dak gerenoveerd
* Badkamer vernieuwd in 2018
* Schilderwerk 2016
* Woning met vele karakteristieke elementen welke door de jaren heen gemoderniseerd/gerenoveerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.440
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK F 381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zijtuin
Zijtuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Timmermans Makelaardij

Bel 0416-332661

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.