• Verkocht

Besoyensestraat 38 5141 AJ Waalwijk Besoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2021
Verkoopdatum
18 september 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

BINNEN KIJKEN

Deze sfeervolle halfvrijstaande 20-er jaren woning is ontzettend leuk, je moet echt even de moeite nemen om binnen te kijken; gezellige woonkamer, prachtige open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer! De woning is gebouwd in 1921 en heeft een inhoudsmaat van circa 307 m³. De woning is recent gemoderniseerd, voorzien van kunststof kozijnen en mooi afgewerkt. Het perceel meet 220 m². In de achtertuin, met achterom via de houten poort aan de zijkant van het huis, vinden we een stenen berging en een nog door de nieuwe bewoners in te richten tuin.

Indeling woning:
Begane grond: Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer en heeft voldoende ruimte voor een riante zithoek. De open keuken is ingericht met een moderne keukenunit uitgevoerd in twee delen. De vaste kastenwand is voorzien van een Amerikaanse koelkast | vriezer, 2x combi-oven/magnetron met daaronder extra bergruimte en een keukeneiland met werkruimte, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Leuk detail: de openslaande deuren in de achtergevel geven toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken, in de aanbouw, vind je een royale bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en -droger, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een deur naar de achtertuin. Boven de bijkeuken is een kleine bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Hier is de opstelling van de cv-ketel (ATAG 2019) te vinden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: Ruime overloop met groot dakraam en toegang tot drie fijne slaapkamers waarbij in alle kamers de spanten in het zicht zijn, de wanden strak gestukt en de vloeren voorzien zijn van een nette laminaatvloer. De grote dakkapel aan de linkerzijde van de woning brengt veel extra ruimte op deze verdieping. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wand-, en wastafelmeubel met wastafel en dubbele wasgelegenheid. De royale spiegel is voorzien van verlichting en color change. Een tweede toilet maakt de badkamer compleet.

Vanuit de achtertuin is een stenen, gepotdekselde berging toegankelijk. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het bergen van bijvoorbeeld de fietsen of het tuingereedschap. De achtertuin heeft nog wel wat liefde en aandacht nodig , maar als deze net zo mooi als het huis afgewerkt | ingericht wordt is dit huis in zijn totaliteit een plaatje!

De woonwijk Besoyen ligt nabij het centrum van Waalwijk en op 5 minuten afstand de op- en afritten van de A59 en N261. In de buurt bevinden zich veel ontspannings- en recreatiemogelijkheden, zoals bijvoorbeeld de Efteling en de Loonse en Drunense Duinen. Van harte welkom om deze woning eens vrijblijvend te komen bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.258
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 1535
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
92 m² (15 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaJoop Makelaardij

Bel 0416-858233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.