• Verkocht

August Sniedersstraat 12 5144 SE Waalwijk Antoniusparochie

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom thuis op August Sniedersstraat 12!

In deze fijne hoekwoning is het genieten geblazen. Het huis is praktisch ingedeeld met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige en diepe tuin, grote geïsoleerde garage en het huis ligt dichtbij het centrum van Waalwijk. Ga jij je hier thuis voelen? De kans is groot!

Kijk snel mee naar de presentatiefilm die wij voor deze woning hebben gemaakt.

Indeling
Je komt de woning binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Ga je in de hal rechtdoor, dan kom je in de keuken. Hier is alles aanwezig wat de kookliefhebber nodig heeft. De dichte keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Er is voldoende bergruimte in alle kasten of in de kelderkast. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zitten.

Via de keuken kom je in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant en de openslaande tuindeuren komt er een goede hoeveelheid licht de woning binnen. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek en een eettafel waar de hele familie aan kan zitten.

Met de trap in de hal bereik je de eerste verdieping met drie nette slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn ruim
11m2, 10m2 en 6m2. Heb je niet alle slaapkamers nodig? dan kun je één van de kamers prima gebruiken als je eigen thuiskantoor.
Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast. De ruime badkamer is uitgerust met een hoek ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator.

Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Daarnaast is er op de voorzolder plek om seizoensgebonden spullen te bergen en tref je opstelling van de cv-ketel in een aparte kast. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en inbouwkasten.

De achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren, de deur in de bijkeuken en via de poort of de garage. De tuin is rijk aangeplant, lekker groen en voorzien van een vijver. Met de ligging op het zuidwesten ben je hier verzekerd van meer dan genoeg natuurlijke vitaminen. Je hebt meerdere zitplekken en het zonnescherm biedt de nodige schaduw in de warme zomermaanden. Je fietsen en tuingereedschap kun je prima kwijt in de grote garage of in de houten schuur.

Locatie
August Sniedersstraat 12 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Waalwijk. Relatief gezien wonen hier veel gezinnen. Deze woning ligt vlakbij het centrum van Waalwijk. Waalwijk ligt tussen Drunen en Waspik in het gebied de Langstraat. Dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda. In Waalwijk liggen twaalf wijken: Baardwijk, Besoyen, Zanddonk, Laageinde, De Hoef, Centrum, Sint-Anthonius, Bloemenoord, Meerdijk, Zanddonk-Zuid, Carthografenweg en Driessen. Zowel sportgelegenheden als supermarkt en basisschool bevinden zich op loop- of fietsafstand van deze woning. Ook ben je met de fiets zo bij het recreatiegebied Het Lido met zwemvijver, speelweides, speeltuin, dierenweide en wandelbos dat aansluit op het gebied van de Loonse en Drunense Duinen. De snelweg A59 in de regio is snel te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand.

Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning
- In een ruim opgezette woonstraat
- Grote geïsoleerde garage achterin de tuin met mogelijkheden om aan huis te werken
- Diepe tuin op het zuidwesten
- Uitgebouwde woonkamer met bijkeuken
- Vloerverwarming begane grond
- Rolluiken op begane grond en 1e verdieping
- Vier slaapkamers

Meer weten over de woning?
Wanneer kom jij kijken naar deze fijne hoekwoning? App, bel of mail ons dan en plan vandaag nog een afspraak om August Sniedersstraat 12 in Waalwijk te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.097
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 1058
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (17,97 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Peek
August Sniedersstraat 12
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar en zijn teamleden is als zeer prettig ervaren. Niet alleen deskundig maar ook de tijd nemen voor het verhaal achter de verkoop heeft een goed gevoel achter gelaten.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.