• Verkocht

Floris V-laan 23 5141 BA Waalwijk Besoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Vrijstaand, karakteristiek en gemoderniseerd woonhuis met eigen oprit, kantoor-werkkamer, 4e slaapkamer en douche op de begane grond, 3 slaapkamers en luxe badkamer op de verdieping, zonnepanelen en een gezellige stadstuin op het westen.

Dit is wat we noemen een echte vrijstaande 20/30-er jaren woonhuis met het comfort van deze tijd.
Heerlijk nabij het centrum gelegen met vrij uitzicht op het Halve Zolenpad en met een eigen oprit voor de auto.
In dit huis vind je onder andere verrassend veel ruimte met zelfs een extra slaapkamer en douche op de begane grond, een luxe badkamer, een kantoor-/speelkamer, een grote werkzolder, deels airco en deels vloerverwarming, dakisolatie en dubbel glas.

Indeling begane grond:
Hal/entree met vernieuwde meterkast, trapopgang, sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, kelderkast, houten vloer, sfeervolle houtkachel, vrij uitzicht aan de voorzijde en doorgang naar de eetkeuken.
De keuken is v.v. een tegelvloer, karakteristieke erker en vitrinekasten, geintegreerde bank, 5-pits kooktoestel met 90 cm oven, vernieuwde afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Doorgang naar bijkeuken met tuindeur, vaste kasten, wasmachine aansluitingen en hangplaats CV-HR ketel (circa 2011).
Moderne toiletruimte en moderne doucheruimte met doorgang naar een ruime 4e slaapkamer met doorloop naar de kantoor-/speelkamer met aangrenzende berging met openslaande tuindeuren en vaste trap naar grote werkzolder.

1e verdieping:
Overloop, lamelparket (doorlopend in de slaapkamers), gang met grote inbouw-kledingkasten, ruime ouderslaapkamer, 2 slaapkamers aan de voorzijde, luxe badkamer (2015) met ligbad, inloopdouche, toilet, meubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.

Bergzolder en werkzolder:
Boven de woning is de zolder te bereiken met een vlizotrap. Dit is een bergzolder met de installatie van de luchtbehandeling/airco.
De werkzolder met een vaste trap is gelegen boven de berging en kantoorkamer aan de achterzijde.

Tuin, ligging en perceel:
Met een voortuin, een oprit en een stadstuin aan de zijkant is er zeker sfeer gecreëerd. Het terras op het westen is sfeervol en een zonneluifel biedt sfeer en de gewenste schaduw.

Extra's en bijzonderheden:
De woning is nagenoeg geheel v.v. isolatieglas (incl glas-in-lood) en dakisolatie.
12 zonnepanelen zorgen voor bijna 4000 kw per jaar.
Luchtbehandeling/airconditioning op de verdieping en de woonkamer.
Vloerverwarming in de badkamer, bijkeuken, douche en slaapkamer op de begane grond.
Diverse dakramen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.397
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 3738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

SanderVastgoed

Bel (+31) 6 836 77 187
Een funda gebruiker
Floris V-laan 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Sander is een zeer geschikte kerel. Duidelijk, betrokken en 7 dagen per week bereikbaar als je dat wenst. Zodoende is ons huis op zondag verkocht en binnen 36 uur (vrijdag avond te koop komen te staan)
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.