Prof. Grijnslaan 76709 VG WageningenKortenoord-West

Duurzaam wonen met vrij uitzicht op de Grebbeberg Stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking en vrije achtertuin Aan de rand van uitgestrekte weilanden, met een panoramisch uitzicht richting de Grebbeberg, staat deze moderne en volledig duurzame twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar comfort, design en toekomstbestendig wonen naadloos samenkomen. Met energielabel A++++, hoogwaardige materialen en een slimme indeling is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit en ruimtelijkheid van deze woning. De begane grond is afgewerkt met stijlvolle Therdex PVC-vloeren en grotendeels voorzien van fraai Eijffinger behang, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De lichte, moderne keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de vrij gelegen achtertuin en het omliggende groen. Duurzaamheid en strak design gaan hier hand in hand. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, waar een op maat gemaakte inbouwkast van ruim 6 meter lang direct in het oog springt – een echte blikvanger met volop praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. De royale master bedroom beschikt over een walk-in closet en biedt een prachtig vrij uitzicht over de weilanden richting de Grebbeberg – wakker worden met dit uitzicht is elke dag genieten. Zolderverdieping De verrassend ruime zolderverdieping is ingedeeld met twee royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een grote inbouwkast. Daarnaast is er een praktische techniekruimte met plaats voor wasmachine, droger, extra opbergkasten én ruimte om de was op te hangen. Buitenruimte De woning ligt heerlijk vrij, direct grenzend aan het weiland. De achtertuin biedt rust, privacy en een schitterend uitzicht op de Grebbeberg. Een ideale plek voor wie graag buiten woont, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden • Energielabel A++++ • Volledig voorzien van Therdex PVC-vloeren • Op maat gemaakte inbouwkast van ruim 6 meter op de begane grond • Master bedroom met walk-in closet • Moderne badkamer met ligbad • Twee extra slaapkamers op zolder, waarvan één met inbouwkast • Royale techniekruimte met bergruimte • Grotendeels voorzien van Eijffinger behang • Vrije ligging met uitzicht op de Grebbeberg Een woning die direct als thuis voelt Deze comfortabele en duurzame woning biedt het beste van twee werelden: luxe wonen in een rustige, groene omgeving. Een plek waar u elke dag met plezier thuiskomt en waar aan alles is gedacht. OVER DEZE VERKOOP Bezichtigingen, brochures en biedingen Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in op de website van het huis! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.