• Verkocht

Middelstuk 3 8196 LA Welsum Welsum

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In het rustieke dorpje Welsum, nabij de IJssel, fraai gelegen ruime helft van dubbel woonhuis met aangebouwde stenen garage. Deze ruime woning is gelegen op een perceel van ca. 246 m2 en heeft ruimte voor 2 auto's op de oprit. De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt u privacy en rust. Aan de voorzijde van de woning heeft u zicht op een woonplein hetgeen zorgt voor een open ligging aan de voorzijde.

Welsum, een knus dorpje tussen Deventer en Zwolle met een actief verenigingsleven en waar Noaberschap hoogtij viert!

Indeling
Begane grond: Hal / Entree en meterkast, Licht betegeld toilet met fonteintje, Royale straat gerichte lichte woonkamer van circa 45m² ) met erker (Travertin vensterbanken) en mooie hardstenenvloer. half open moderne keuken voorzien van vloerverwarming vanille gemakken. Inbouwapparatuur aanwezig: Boretti 6-pits gaskookplaat met dubbele oven, RVS 90cm brede afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en extra een grote Amerikaanse koel/vries combi. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde is een rolluik geplaatst

1e Verdieping: Ruime overloop C.V. opstelling (2017) – 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon aan de voorzijde(ca. 10, 13 en 13 m2), de badkamer is voorzien van een douchecabine,, 2e toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping: Ruime multifunctionele zolderruimte., Uitermate geschikt als slaap-/werkkamer met een groot dakraam. Ook als hobbyruimte doet de zolder prima dienst.

Algemeen:
- Volledig geïsoleerde woning met muur-, vloer, en dakisolatie en energielabel C
- Keuken in 2016 geplaatst
- Toilet en badkamer zijn gemoderniseerd in 2017
- Voorzien van een WTW systeem (Warmte terugwinsysteem)
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en daarvoor
- Meetrapport ter inzage

Bouwjaar: 2002
Perceeloppervlakte: 246 m2
Woonoppervlakte: 130 m2
Inhoud: 490 m2

AANVAARDING IN OVERLEG

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.685
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLST G 3351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bieze Makelaars

Bel 0571-274494
Mevr. Brigitta BHW Hagedorn-Paas
Middelstuk 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een prettige manier van samenwerking. Veel kennis, deskundig. Een hele fijne open vriendelijke en hulpvaardige organisatie. Geen moeite teveel, geen vraag onbeantwoord. Snelle reactie korte lijntjes. Een absolute aanrader
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.