Irisstraat 117641 VV WierdenWierden-Oost

Ruime twee-onder-één-kapwoning op centrale locatie – perfect voor wie naar eigen smaak wil moderniseren! In de gewilde wijk “Plan Oost”, op loopafstand van winkels, scholen en diverse voorzieningen, staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage met elektrische deur en een aangebouwde berging waar de cv ketel is gesitueerd. Het is de ideale woning voor wie graag een solide basis wil combineren met de mogelijkheid om alles geheel naar eigen wens af te werken. De woning beschikt over een ruime achtertuin, ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie graag extra buitenruimte wil. Met energielabel F biedt deze woning uitstekende kansen voor verduurzaming. Door de huidige subsidiemogelijkheden voor isolatie, warmtepompen en andere energiebesparende maatregelen zijn er aantrekkelijke opties om de woning toekomstbestendig en energiezuinig te maken en daarmee meteen waarde toe te voegen aan de woning. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en fontein, vernieuwde meterkast en toegang tot de doorzonwoonkamer. De dichte keuken is ingericht met een gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, hangtoilet, designradiator en is voorzien elektrische vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met warm waterboiler, de ruime zolder is prima geschikt als 4e slaap/ hobbykamer Kenmerken * Woonoppervlak: 113 m² * Inhoud: 401 m³ * Perceel: 254 m2 * Bouwjaar: 1968 * Energielabel: F Bijzonderheden * Mooie, centrale ligging in “Plan Oost” * Dakbedekking vernieuwd in 2023 * Vrijstaande garage met elektrische deur * Ruime achtertuin * 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor meer slaapkamer op de zolder * De woning is altijd goed onderhouden en heeft daarmee een goede basis * Ideale woning om geheel naar eigen smaak te moderniseren * Aanvaarding in overleg Op zoek naar een fijne twee-onder-één-kapwoning met veel potentie op een aantrekkelijke locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!