• Verkocht

Hoogstraat 2 3962 ES Wijk bij Duurstede

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 379.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2018
Verkoopdatum
27 november 2019
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

NU IN PRIJS VERLAAGD!

Op een idyllische plek, aan de rand van het centrum, staat deze 2-1 kapwoning met grote garage, carport en maar liefs 360 m2 eigen grond!
De woning verdient enige aandacht maar hierdoor kunt u hier uw eigen droomhuis van maken. Te denken valt onder andere aan het creëren van een slaapkamer beneden waarmee u gelijkvloers kunt wonen.
Ook zou je de garage om kunnen bouwen tot kantoor/ praktijk aan huis.
Het adres van de woning is Hoogstraat 2 maar de woning staat grotendeels Langs de Rijn op een fantastische locatie!
U loopt zo via uw eigen bruggetje de binnenstad in.

Indeling:
Carport, garage en tuin aan voor- zij en achterzijde. Aan de voorzijde gelegen aan het water.
Toegang tot de woning; hal, trapopgang naar boven, grote woonkamer met toog en trapkast, aansluitend de keuken voorzien van combitron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en opstelplaats wasmachine. De keuken alsmede de woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Hal met aansluitend de badkamer met douche en wastafelmeubel, HR Intergas ketel (2016). Hierdoor kunt u naar de ruime tuin met diverse zitjes zodat u de hele dag in de zon kunt zitten.
Grote garage en een ruime carport (deze is via de Lidl aan de Hoogstraat te bereiken). Tevens nog een kleine houten berging. Woning heeft 2 elektrische screens en markiezen aan voor- en zijkant. Dit geeft het geheel een charmante uitstraling.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers grotendeels met veluxramen en 1 met balkondeur, met mogelijkheid voor een groot balkon met uitzicht op de binnenstad van Wijk. Ook kunt u een dakkapel plaatsen om deze verdieping wat te vergroten.
Bergvliering bereikbaar middels losse trap.

Extra informatie:
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015;
- Recht van overpad middels sleutel hek Lidl;
- Oplevering in overleg.
- Uitbreidingsopties qua woonoppervlakte;
- Er is veel ruimte tussen de verdiepingen om meer hoogte te creëren;
- Met het plaatsen van een slaapkamer beneden is deze woning zeer geschikt voor slapen en baden op de begane grond!

Absoluut een voorbeeld van een woning welke u gezien moet hebben om te kunnen oordelen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.953
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 755
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
124 m² (9,7 meter diep en 12,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand)
Betrokken makelaars
Dhr. van Lunssen (gerichte aankoop)
Hoogstraat 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Berry, heeft ons zeer goed geholpen met de onderhandeling met de aankoop van deze woning. De communicatie is duidelijk en helder. Wat ik vooral wil benadrukken, is de bereikbaarheid van Berry, die is tot tegensteling van andere bedrijven zeer goed te noemen. Kortom wij zijn zeer tevreden met Berry.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noorderwaard-Zuid

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noorderwaard-Zuid

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.