• Verkocht

Nachtegaal 45 3962 TJ Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 oktober 2023
Verkoopdatum
20 oktober 2023
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Prima onderhouden en volledig geïsoleerde twee-onder-één-kapwoning gelegen aan de rand van het buitengebied en op steenworp afstand van de Kromme Rijn.
Welkom in deze plezierige gezinswoning met heerlijke royale op het Zuiden gelegen tuin, aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier, op loopafstand van het centrum, vind je de rust van het landelijk gebied, gecombineerd met de voorzieningen van een levendig stad.
Wijk bij Duurstede is een gezellige kleine oude stad met diverse winkels, goede horeca, goede verbindingen voor openbaarvervoer, basis- en voortgezet onderwijs en een actief verenigingsleven. Hier zal iedereen zich snel op zijn plek voelen!

Algemeen:
- Bouwjaar: 1984;
- Inhoud 461 m³;
- Woonoppervlakte 108 m²;
- Perceeloppervlakte 284 m²;
- Centrale verwarming Bosch 2012;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel C.

Indeling:
parterre: hal, meterkast, trapopgang, toilet, royale L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met open haard en lichte travertin-vloer, open keuken met diverse inbouwapparaten en deur naar de tuin;
1e etage: overloop met toegang tot ruime ouderslaapkamer (ca. 20½ m²), eventueel op te delen in twee kleinere kamers, tweede kamer (ca. 8½ m²), trap naar 2e etage, badkamer met douche, ligbad, toilet en vaste wastafel, bergruimte onder de trap;
2e etage: via vaste trap naar ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en c.v.-ketel, slaapkamer (ca. 15½ m²) voorzien van dakkapel en met deur naar ruime berging.

Bijzonderheden:
• woonkamer is voorzien van lichte travertinvloer;
• inbouwapparaten keuken: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koel- vriescombinatie;
• voorzien van dakkapel, dus extra ruime slaapkamer op tweede etage;
• aangesloten op glasvezelnetwerk;
• uitgerust met buitenzonwering;
• fraaie diepe tuin (gemeente-groen bijgekocht) gelegen op het zuiden;
• parkeergelegenheid op eigen terrein én ruime stenen garage;
• zeer fraaie ligging nabij Kromme Rijn en aan rand buitengebied.

Al met al een hele aantrekkelijke woning op een unieke locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 3387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJK BIJ DUURSTEDE C 8403
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (14,5 meter diep en 10,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.