• Verkocht

Amstel 93 3961 HH Wijk bij Duurstede

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2019
Verkoopdatum
10 augustus 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wijk bij Duurstede
Wijk bij Duurstede is één van de oudste steden van Nederland. Een kleine stad die ligt in de provincie Utrecht heeft 18.376 inwoners. Door en langs Wijk bij Duurstede stromen de rivieren Nederrijn, Lek, Kromme Rijn en het Amsterdam-Rijnkanaal.
Tijdens de vroege Middeleeuwen bevond één van de belangrijkste handelssteden plaats: 'Dorestad'. Dorestad was in de vroege Middeleeuwen één van de belangrijkste en succesvolste handelssteden in Nederland. Doordat het een succesvolle handelsstad was, trok het de aandacht van Vikingen die de stad rond het jaar 850 regelmatig en met velen aanvielen en plunderden. In de 13e eeuw kwamen er stenen huizen. Langs de Langbroekerwetering kwamen vele kleine kasteeltjes. In 1270 bouwde Zweder van Abcoude een zware bakstenen woontoren (of 'donjon') die er nu ook nog staat. Ter herinnering aan Dorestad noemt hij zijn woontoren: 'Duurstede'.

Omgeving
Wijk bij Duurstede heeft een goed voorzieningenniveau, een ruim winkelbestand, een bruisend verenigingsleven en een Bourgondische inslag. In "Wijk" vindt u uitstekende horeca. Er zijn goede verbindingen met Utrecht (ca. 25 km), Zeist/Driebergen (ca. 10 km), Doorn (ca. 6 km) en de Rijksweg A12 (ca. 15 km). De Utrechtse Heuvelrug en het rivierengebied omarmen deze stad. In 2017 werd Wijk bij Duurstede verkozen tot meest idyllische plaats van Nederland (Zoover).

De woning
Deze prachtige hoekwoning met stenen berging aan de voorzijde, ruime woonkamer met open keuken heeft een zeer riante achtertuin op het zuiden. Tot laat in de avond kun je genieten van de zon. Zeker nu de zomer zijn intrede heeft gemaakt en alles mooi in bloei staat, zult u zich erg snel thuis voelen. In deze tuin beleeft u het echte buitenleven met veel privacy en leuke hoekjes.
Om de hoek bevinden zich basisscholen, winkelcentrum De Horden, openbaar vervoer, speeltuinen en uitvalswegen.
Wonen in een rustige straat aan de buitenrand van de wijk “De Horden” aan de kant van de dijk en het sluizencomplex. Alle voordelen en comfort van een hedendaags woonhuis vind je terug: Veel ruimte, veel licht, veel kamers, modern afgewerkt. Strak aangelegde op het zuiden gelegen zonnige tuin met houten tuinhuis en achterom. Eigenlijk kun je als starter niet om deze woning heen. En voor de prijs hoef je het ook niet te laten!

Algemeen:
- Bouwjaar: 1983;
- Inhoud circa 354 m³;
- Woonoppervlakte 102 m²;
- Perceeloppervlakte 161 m²;
- Voorzien van dak-, vloer en muurisolatie en dubbele beglazing;
- Energielabel D.

Indeling:
parterre: entree/hal met trapopgang, toilet, tuingerichte sfeervolle woonkamer (ca. 28 m²) met mooie laminaatvloer en deur naar de tuin, provisieruimte, open keuken voorzien van strakke inbouwkeuken met diverse inbouwapparaten;
1e etage: overloop met toegang 3 slaapkamers (resp. 12, 9 en 9 m²) badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel, spiegel en toilet;
2e etage: via vaste trap naar overloop met dakraam en ruimte voor wasapparatuur en c.v.-ketel, zolderkamer (ca. 12 m²) met twee grote kantelramen en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Mooie lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer;
• Keuken vernieuwd in 20;
• Buitenschilderwerk 2019;
• Diepe keurig verzorgde onderhoudsarme tuin met achterom
• Vrijstaand houten tuinberging voorzien van elektra;
• Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde;
• Aansluiting glasvezelnetwerk aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 3088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (16 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Thuismakelaar

Bel 0647120098
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Amstel 93
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fidiom (Berry) was onze verkoopmakelaar en hieruit is ook een aankoopmakelaar ontstaan. Het huis hadden we nooit kunnen kopen als Berry niet onze aankoopmakelaar was geweest. Hij heeft ervoor gezorgd dat we ons droomhuis hebben kunnen kopen. Hij was daarnaast ook onze hypotheekadviseur en ook dit heeft hij voortreffelijk geregeld, hij denkt mee en zoekt het beste voor je uit. Hij is een prettig persoon in omgang, vriendelijk, goed bereikbaar en behulpzaam.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Horden Rivieren

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Horden Rivieren

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.