• Verkocht

Claudius 12 3962 LT Wijk bij Duurstede

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 529 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SCHITTERENDE INSTAPKLARE TWEE ONDER EEN KAPWONING!!

In het levendige stadje WIJK BIJ DUURSTEDE bevindt zich in een rustige straat van de favoriete woonwijk De Geer deze bijzonder luxe en mooi afgewerkte twee onder één kap woning met garage en eigen oprit.
Er bevindt zich onder andere een kantoorruimte met openslaande deuren naar de achtertuin, luxe Italiaanse designkeuken en een gezellige living met moderne open (gas)haard, een juweel van een badkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 met separate walk-in closet.

Aan de achterzijde is er de beschikking over een vrije op het noordwesten gesitueerde achtertuin van ruim 20 meter diep. In deze zeer royale, onder architectuur aangelegde tuin op het noordwesten, is het in de zomer tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven.

De woning kenmerkt zich door een uitstekend afwerkingsniveau en is gesitueerd op een groot perceel van 529 m². Het historisch centrum van Wijk bij Duurstede ligt op enkele minuten afstand, terwijl u ook in de directe omgeving woont van de ontsluitingswegen, scholen en winkelcentra. Openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen allen op loop- of fietsafstand.
Ook is er een goede verbinding met Utrecht, (circa 20 km), Zeist (circa 10 km), Doorn (circa 6 km) en de Rijksweg A12 (circa 12 km).

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin en oprit voor meerdere auto’s. Overdekte entree woning, ruime hal met grote antraciet plavuizen, meterkast, modern hangend toilet met fontein.

Uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde (circa 36 m²), met hardhouten openslaande deuren, veel licht, massief eiken parketvloer, provisiekast, moderne open (gas) haard v.v. afstandsbediening en strakke schouw en een zeer uitgekiende ruimte achter de schouw met opstelplaats voor boekenkasten. Direct aan de woonkamer grenzend is een extra kamer (circa 10 m²) aangebouwd, die momenteel in gebruik is als kantoor en is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren. Van hieruit is er ook een doorgang binnendoor naar de garage.

De grote design woonkeuken (circa 22 m²) met erker aan de voorzijde is van Italiaanse makelij (Arc Linea), en beschikt over een Cesar Stone aanrecht, spoelbak, zeer mooie wandtegels, keramische kookplaat, afzuigschouw, ingebouwde brede Miele oven en ook een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie met 3 laden vriezer, vaatwasser, ingebouwd Miele espressoapparaat en een close-in-boiler. Er is veel kast-lade ruimte, waaronder een zeer grote vaste kast met glazen schuifdeuren. Er is een tweede groot aanrecht (eiland) met daarnaast de gezellige eethoek.

1e verdieping:
Ruime lichte overloop met massief eiken parket en groot raam, separaat toilet, grote lichte slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde (circa 15 m²) separate walk-in closet (circa 7 m²).

Grote comfortabele luxe badkamer (circa 15 m²), met prachtige plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, groot vrijstaand ligbad (Villeroy & Boch whirlpool, geluidarme versie), inloopdouche (met regendouche functie), dubbele design wastafel met grote verwarmde spiegel, regelbare afzuiging en grote vaste kast.

2e verdieping:
Vaste trap naar een formidabele 2e verdieping met twee slaapkamers en afgesloten wasruimte in totaal (circa 42 m²) met voor en achter een dakkapel, massief eiken parket.

Opstelplaats CV-combiketel, wasmachine, droger en centrale afzuiginstallatie en vlizotrap naar ruime bergzolder.

Vliering/zolder:
Ruime berging die te bereiken is door middel van een vlizotrap.

Tuin:
De bijzonder ruime tuin (circa 20 meter x 13 meter) is gesitueerd op het noordwesten en is onder architectuur aangelegd en beschikt over een moderne vijver, een gazon, een beregeningsinstallatie, mooie bestrating, borders met sierplanten, bomen (mooi verlicht in de avond) en struiken. Doordat de tuin geheel is ommuurd is er veel privacy. Door de afmeting van de tuin en de zonligging, is het altijd mogelijk om op een van de terrassen een zonnige-of naar wens een schaduwrijke plek te vinden.
Tot laat in de avond kunt u aan de huiszijde in de zon genieten.

Achter in de tuin is een gemetselde afscherming geplaatst waarachter een opstalplaats voor kliko’s, tuingereedschap et cetera, ook is er een buitenkraan aanwezig. De tuin is ook aan de zijkant bereikbaar via een stalen hek.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Nefit Trendline April 2017).
• De woning is volledig geïsoleerd (vloer, muren, kap en volledig dubbele beglazing).
• De garage is voorzien van een gelede deur met loopdeur en is ook verwarmd.
Er is daglicht aanwezig d.m.v. 2 ramen en er is een werkblad/aanrecht
beschikbaar.
• De woning beschikt over een automatisch gestuurd ventilatiesysteem.
• Alarmsysteem beschikbaar.
• Inhoud van de woning circa 650 m³, woonoppervlak circa 170 m², perceel 529 m².
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2017.
• Aanvaarding in overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Wijk bij Duurstede, sectie C, nummer 6544, groot 5 are 29 centiare.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.700
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
529 m²
Inhoud
664 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 6544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
529 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
260 m² (20 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. C. Wolf
Claudius 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer kundig en fijn contact! Laat geen enkele kans onbenut. Denkt in oplossingen en is er voor de klant! Iemand die leeft voor service en klantvriendelijkheid.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Geer

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Geer

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.