Tiberius 12 3962 LS Wijk bij Duurstede

SCHITTEREND UITGEBOUWDE EN HALF VRIJSTAAND HERENHUIS.

In de populaire en rustig gelegen woonwijk De Geer bieden wij u deze fraaie uitgebouwde en goed onderhouden ruime twee onder één kap woning aan, met een oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een zonnige tuin.

Binnen enkele minuten bent u op de fiets midden in het centrum van de stad. Fietsen, wandelen, natuur en cultuur; het is allemaal in overvloed te beleven in de gezellige stad Wijk bij Duurstede en nabije omgeving.
Basisscholen zijn ruim voldoende aanwezig en voor de oudere kinderen is het Revius lyceum op loopafstand bereikbaar tezamen met een grote Jumbo en het Kromme Rijn Park. De wijk zelf wordt gekenmerkt door de ruime opzet en fraaie bouwstijl.

Algemeen:

- Bouwjaar: 2002;
- Inhoud 687 m³;
- Woonoppervlakte 204 m²;
- Perceeloppervlakte 390 m²;
- Centrale verwarming Remeha HR (2010);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel: A.

Indeling:
Ruime entree met opgang naar de 1e verdieping, modern en verzorgd toilet met vrij hangend closet, apart heren urinoir en fontein, meterkast, garderobe en toegang tot de luxe woonkamer.
De gehele vloer in de zeer ruime woonkamer en open keuken is voorzien van een zandkleur natuurstenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
De wanden zijn uitgevoerd in strak stucwerk en de woonkamer heeft een gezellige erker, gestuct plafond en een sfeervolle open doorkijkhaard.
De ruime keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Via de hal heeft u toegang tot de bijkeuken waar ruimte is voor wasmachine en droogautomaat, deze ruimte is ook geschikt om een slaapkamer met badkamer van te maken.

De eerste verdieping heeft een ruime lichte overloop met toegang tot een zeer ruime, moderne badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en een infrarood cabine.
De badkamer is volledig betegeld, de vloer is uitgevoerd in koperbruine tegels. Ook bevinden zich op deze verdieping 2 ruime slaapkamers (24 m² en 17 m²) waarvan de Master Bedroom aan de voorkant voorzien is van een stortdouche met dubbele wastafel en inloopkast.
Ook hier is gehele verdieping voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

De tweede verdieping/zolder dient als slaapkamer en living en is zeer ruim en ook om te bouwen tot 2 slaapkamers. Deze ruimte is ook aan de voor- en achterkant voorzien van ruime dakkapellen.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- De woonkamer is uitgevoerd met een moderne vormgegeven gashaard:
- Gehele eerste verdieping eveneens voorzien van vloerverwarming;
- Aparte douchegelegenheid op Master Bedroom;
- Energielabel A;
- Zonnige tuin op het noordwesten met achterom;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;

Oplevering:
In overleg.